Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Haus A überzeugt mit einer klar gegliederten Raumaufteilung, komfortablen Zimmergrößen und zwei reizvollen Außenbereichen. Auf ca. 89,16 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Seine großzügige Gestaltung schafft ausreichend Platz für eine einladende Wohnlandschaft und einen komfortablen Essplatz. Die separat angeordnete Küche ermöglicht konzentriertes Kochen und hält den Wohnbereich gleichzeitig frei von Küchengeräuschen und -gerüchen.

Vom Wohnbereich aus öffnet sich die Wohnung zur Terrasse, die zu entspannten Stunden und gemeinsamen Mahlzeiten im Freien einlädt. Eine zusätzliche Loggia erweitert das Freiraumangebot und schafft einen weiteren geschützten Aufenthaltsbereich.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Raum für eine komfortable Möblierung. Ein weiteres großzügiges Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.

Das geräumige Hauptbad bietet Platz für eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Doppelwaschtisch. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag und beim Empfang von Besuchern. Der separate Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumangebot und schafft praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder eine Waschmaschine.

Mit ihren großzügigen Aufenthaltsbereichen, den vielseitig nutzbaren Zimmern und den beiden Außenflächen verbindet diese Erdgeschosswohnung Funktionalität, Wohnkomfort und eine angenehme Privatsphäre.

**Eckdaten auf einen Blick**

• 3 Zimmer im Erdgeschoss
• Haus A
• ca. 89,16 m² Wohnfläche
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• separate Küche
• Terrasse
• zusätzliche geschützte Loggia
• gut geschnittenes Schlafzimmer

Ausstattung

• Photovoltaikanlage
• umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
• Vollwärmeschutz
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Direktzuschuss durch L-Bank
• Barrierefreie Zugänglichkeit
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Parkettboden
• bodenebene Duschen und Markenausstattung
• Elektrische Rollläden und Jalousien
• Einzelstellplatz in der TG mit Vorbereitung E-Mobilität