Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Haus A überzeugt mit einer ausgewogenen Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und einer geschützten Loggia. Der Wohnungstyp ist als A02 im Erdgeschoss und als A08 im 1. Obergeschoss verfügbar. Auf ca. 90,96 m² Wohnfläche bietet er ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die einen separaten Arbeits- oder Gästebereich wünschen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die durchdachte Raumplanung schafft Platz für eine komfortable Küchenzeile, einen einladenden Essbereich und eine behagliche Wohnlandschaft. Vom Wohnbereich aus ist die Loggia erreichbar, die den Innenraum ins Freie erweitert und einen geschützten Platz für entspannte Stunden bietet.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über angenehme Stellflächen und bildet einen ruhigen privaten Rückzugsort. Ein weiteres großzügiges Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.

Das Hauptbad bietet ausreichend Raum für eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag und beim Empfang von Besuchern. Die zentrale Diele und der angrenzende Flur verbinden die einzelnen Bereiche auf angenehme Weise und schaffen eine klare Gliederung zwischen Wohnen und Privatsphäre.

Ein separater Abstellraum ergänzt das funktionale Raumangebot und bietet praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder eine Waschmaschine.

Die Kombination aus offenem Wohnen, zwei gut geschnittenen Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmern und der geschützten Loggia macht diese Wohnung zu einem vielseitigen und dauerhaft komfortablen Zuhause.

**Eckdaten auf einen Blick**

• 3 Zimmer
• Wohnungstyp A02 und A08
• Erdgeschoss beziehungsweise 1. Obergeschoss
• Haus A
• ca. 90,96 m² Wohnfläche
• offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
• geschützte Loggia
• geräumiges Schlafzimmer

Ausstattung

• Photovoltaikanlage
• umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
• Vollwärmeschutz
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Direktzuschuss durch L-Bank
• Barrierefreie Zugänglichkeit
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Parkettboden
• bodenebene Duschen und Markenausstattung
• Elektrische Rollläden und Jalousien
• Einzelstellplatz in der TG mit Vorbereitung E-Mobilität