Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Haus A verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und zwei reizvollen Außenbereichen. Auf ca. 92,11 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die großzügige Fläche schafft ideale Voraussetzungen für eine moderne Küchenplanung, einen einladenden Essplatz und eine behagliche Wohnlandschaft. Vom Wohnbereich aus öffnet sich die Wohnung zur Terrasse, die zu entspannten Stunden und gemeinsamen Mahlzeiten im Freien einlädt. Eine zusätzliche Loggia erweitert das Freiraumangebot und bietet einen weiteren geschützten Aufenthaltsbereich.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bildet einen angenehmen privaten Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Ein weiteres großzügiges Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.

Das geräumige Hauptbad bietet ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne und Doppelwaschtisch. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag und beim Empfang von Besuchern.

Die zentral gelegene Diele verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf kurzen Wegen und sorgt für eine klare Raumstruktur. Ein separater Abstellraum ergänzt das funktionale Angebot und schafft praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder eine Waschmaschine.

Mit ihrem großzügigen Wohnkonzept, den beiden vielseitig nutzbaren Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmern sowie Terrasse und Loggia verbindet diese Erdgeschosswohnung Komfort, Funktionalität und hohe Wohnqualität.

**Eckdaten auf einen Blick**

• 3 Zimmer im Erdgeschoss
• Haus A
• ca. 92,11 m² Wohnfläche
• großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich
• Terrasse
• zusätzliche geschützte Loggia
• gut geschnittenes Schlafzimmer

Ausstattung

• Photovoltaikanlage
• umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
• Vollwärmeschutz
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Direktzuschuss durch L-Bank
• Barrierefreie Zugänglichkeit
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Parkettboden
• bodenebene Duschen und Markenausstattung
• Elektrische Rollläden und Jalousien
• Einzelstellplatz in der TG mit Vorbereitung E-Mobilität