Ablauf

Verkaufen ist Vertrauenssache

Der Ver­kauf einer Immo­bi­lie ist eine wich­ti­ge Ent­schei­dung. Wir wis­sen das und sind für unse­re Kun­den der bes­te Zuhö­rer, Bera­ter und Umset­zer für die kom­plet­te Abwick­lung. Wir sor­gen für einen rei­bungs­lo­sen Ablauf und infor­mie­ren Sie über jeden ein­zel­nen Schritt im Ver­kaufs­pro­zess, die ver­trag­li­chen Inhal­te und wich­ti­ge Ter­mi­ne mit Behör­den. So kön­nen Sie für Ihr Anlie­gen die rich­ti­ge Ent­schei­dung treffen.

Weil Sie es genau wissen möchten. Unser 6‑Punkte-Ablauf.

Wir ach­ten auf die Details. In unse­rem 6‑Punk­te-Ablauf zei­gen wir, wel­che ein­zel­nen Schrit­te zu einem Ver­kaufs­pro­zess gehö­ren. Wir sind für Sie da – vom ers­ten Gespräch, der Vor­be­rei­tung aller Unter­la­gen bis zur Aus­wahl der Inter­es­sen­ten und dem Ver­kaufs­ab­schluss. Die Zufrie­den­heit unse­rer Kun­den steht für uns im Mit­tel­punkt. Des­halb haben wir immer ein offe­nes Ohr und sind Ihr erfah­re­ner Part­ner für alle Fra­gen rund um den Immobilienverkauf.

  • Das bedeu­tet für Sie: Sicher­heit in allen Details.

  • Exzel­lent. Wir erken­nen den Wert Ihrer Immo­bi­lie. Mit unse­rem Expo­sé rücken wir Ihre Immo­bi­lie ins bes­te Licht.
  • Mit­ten­drin. Mit einem vir­tu­el­len Rund­gang prä­sen­tie­ren wir Ihre Immo­bi­lie ganz kon­takt­los von Ihrer bes­ten Seite.
  • Blick­fang. Wir erstel­len sowohl pro­fes­sio­nel­le Bil­der von Foto­gra­fen als auch Droh­nen­auf­nah­men. Dadurch wer­den Qua­li­tät, Grö­ße und Lage Ihres Objek­tes noch aussagekräftiger.
  • Voll­stän­dig. Wir for­dern für Sie alle rele­van­ten Objekt­da­ten von den Behör­den an. Schnell und unkompliziert.
  • Immer da. Beson­ders für Ihre Fra­gen. Wir sind mit Herz und Lei­den­schaft für unse­re Kun­den im Einsatz.

IN 6 SCHRITTEN ZUM REIBUNGSLOSEN VERKAUF

I. Ihre Anfrage an uns

Jeder Kun­de ist indi­vi­du­ell. Um eine opti­ma­le Ver­kaufs­stra­te­gie fest­zu­le­gen, möch­ten wir Sie und Ihre Zie­le bes­ser ken­nen­ler­nen. In einem ers­ten Gespräch klä­ren wir Ihre Fra­gen und stel­len Ihnen unse­re Leis­tun­gen für einen erfolg­rei­chen Ver­kauf Ihres Objek­tes vor. Sie tei­len uns die wich­tigs­ten Objekt­da­ten mit und schi­cken uns ergän­zen­de Unter­la­gen zu. Wir küm­mern uns um feh­len­de Doku­men­te und for­dern die­se bei den ent­spre­chen­den Stel­len an.

Ger­ne tref­fen wir uns für ein per­sön­li­ches Gespräch auch direkt mit Ihnen beim Objekt. Soll­te dies, wie in der aktu­el­len Situa­ti­on, nicht mög­lich sein, regeln wir den Aus­tausch der Infor­ma­tio­nen ein­fach tele­fo­nisch und natür­lich per Mail.

II. Bewertung Ihrer Immobilie und Vermarktungsstrategie festlegen

Als Immo­bi­li­en­ex­per­te mit lang­jäh­ri­ger Erfah­rung ermit­teln wir den markt­ge­rech­ten Wert Ihrer Immo­bi­lie. Ergän­zend dazu ori­en­tie­ren wir uns neben unse­rer Markt­er­fah­rung auch an einer Daten­bank mit mehr als 100.000 Ver­gleichs­ob­jek­ten, die z. B. auch von Ban­ken benutzt wird.

Gemein­sam mit Ihnen bespre­chen wir anschlie­ßend das Ergeb­nis und bera­ten Sie über das wei­te­re Vor­ge­hen. Dazu gehört auch, wel­che Kanä­le wir für die Ver­mark­tung nut­zen kön­nen, wie Online- Platt­for­men, Print-Anzei­gen und unse­re eige­ne Daten­bank mit über 2000 Inter­es­sen­ten. Anschlie­ßend legen wir mit Ihnen die opti­ma­le Stra­te­gie für einen erfolg­rei­chen Ver­kauf fest.

III. Erstellung eines überzeugenden Exposés und Veröffentlichung

Unser Ange­bot umfasst die moder­ne Prä­sen­ta­ti­on Ihres Objek­tes. Dazu gehö­ren die Grund­ris­ser­stel­lung, das Erstel­len von hoch­wer­ti­gem Bild­ma­te­ri­al und aus­sa­ge­kräf­ti­ger Tex­te auf Basis Ihrer Objekt­da­ten. Droh­nen­auf­nah­men und der 360-Grad Rund­gang ver­voll­stän­di­gen Ihre Objekt­un­ter­la­gen. Wir küm­mern uns um die reprä­sen­ta­ti­ve Ver­öf­fent­li­chung Ihres Ange­bo­tes in den rele­van­ten Immobilienportalen.

IV. Live-Reporting für den Eigentümer

Sie erhal­ten eben­falls Zugang zu unse­rem Sys­tem und kön­nen über ein per­sön­li­ches Live-Repor­ting den aktu­el­len Ver­kaufs­sta­tus Ihres Objek­tes ver­fol­gen. Im Online-Repor­ting sehen Sie, wie vie­le Anfra­gen zu Ihrem Objekt schon ein­ge­gan­gen sind, die Anzahl an durch­ge­führ­ten Besich­ti­gun­gen und ob die Immo­bi­lie reser­viert wur­de. Sie kön­nen das Repor­ting jeder­zeit abru­fen, auch mobil und sind damit immer bes­tens über den Fort­schritt des Ver­kaufs informiert.

V. Auswahl der Interessenten und das Verhandlungsgespräch

In unse­rer Kun­den­da­ten­bank befin­den sich über 2000 inter­es­sier­te Käu­fer, die wir in die Aus­wahl poten­zi­el­ler Inter­es­sen­ten mit­ein­be­zie­hen. Dafür nut­zen wir ein intel­li­gen­tes Sys­tem, das über
fest­ge­leg­te Such­kri­te­ri­en auto­ma­tisch pas­sen­de Bewer­ber für Ihre Immo­bi­lie fin­det und zuord­net. So erhöht sich die Anzahl geeig­ne­ter Inter­es­sen­ten gleich um ein Vielfaches.

Wir über­neh­men die Aus­wahl der pas­sen­den Bewer­ber für Ihre Immo­bi­lie, die Besich­ti­gung und füh­ren Ver­hand­lungs­ge­sprä­che. Nur von uns geprüf­te Inter­es­sen­ten dür­fen das Objekt besich­ti­gen. Bevor es zum Notar­ter­min kommt, stel­len wir sicher, dass der Bewer­ber auch finan­zi­ell zu Ihrem Käu­fer wer­den könn­te und prü­fen Boni­tät und Finanzierungsplan.

VI. Vertragsabschluss und Übergabe

Wir ver­ein­ba­ren den Notar­ter­min und set­zen den Kauf­ver­trag für Sie auf. Die Inhal­te bespre­chen wir sowohl mit dem Ver­käu­fer der Immo­bi­lie als auch mit dem Käu­fer. Ein Immo­bi­li­en­ver­kauf oder ‑kauf ist für vie­le unse­rer Kun­den eine neue Erfah­rung und wirft Fra­gen auf. Wir sind an Ihrer Sei­te, bera­ten Sie und hel­fen Ihnen alle Fra­ge­zei­chen auf­zu­lö­sen. Beim Notar­ter­min und der Ver­trags­un­ter­zeich­nung sind wir vor Ort und füh­ren auch die Objekt­über­ga­be an den neu­en Eigen­tü­mer inkl. Doku­men­ta­ti­on durch.

Kontakt aufnehmen

Haben Sie Fra­gen zu unse­ren Leis­tun­gen der Immobilienverwaltung?
Spre­chen Sie uns an. Ger­ne erstel­len wir Ihnen für Ihre Immo­bi­lie ein indi­vi­du­el­les Angebot.

Unser Team ist täg­lich bis 18.00 Uhr für Sie erreichbar.