Ablauf beim Immobilenverkauf
Verkaufen ist Vertrauenssache
Der Verkauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung. Wir wissen das und sind für unsere Kunden der beste Zuhörer, Berater und Umsetzer für die komplette Abwicklung. Wir sorgen für einen reibungslosen Ablauf und informieren Sie über jeden einzelnen Schritt im Verkaufsprozess, die vertraglichen Inhalte und wichtige Termine mit Behörden. So können Sie für Ihr Anliegen die richtige Entscheidung treffen.
Weil Sie es genau wissen möchten.
Unser 6‑Punkte-Ablauf.
Wir achten auf die Details. In unserem 6‑Punkte-Ablauf zeigen wir, welche einzelnen Schritte zu einem Verkaufsprozess gehören. Wir sind für Sie da – vom ersten Gespräch, der Vorbereitung aller Unterlagen bis zur Auswahl der Interessenten und dem Verkaufsabschluss. Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns im Mittelpunkt. Deshalb haben wir immer ein offenes Ohr und sind Ihr erfahrener Partner für alle Fragen rund um den Immobilienverkauf.
Das bedeutet für Sie:
Sicherheit in allen Details.
- Exzellent. Wir erkennen den Wert Ihrer Immobilie. Mit unserem Exposé rücken wir Ihre Immobilie ins beste Licht.
- Mittendrin. Mit einem virtuellen Rundgang präsentieren wir Ihre Immobilie ganz kontaktlos von Ihrer besten Seite.
- Blickfang. Wir erstellen sowohl professionelle Bilder von Fotografen als auch Drohnenaufnahmen. Dadurch werden Qualität, Größe und Lage Ihres Objektes noch aussagekräftiger.
- Vollständig. Wir fordern für Sie alle relevanten Objektdaten von den Behörden an. Schnell und unkompliziert.
- Immer da. Besonders für Ihre Fragen. Wir sind mit Herz und Leidenschaft für unsere Kunden im Einsatz.
IN 6 SCHRITTEN ZUM REIBUNGSLOSEN VERKAUF
I. Ihre Anfrage an uns
Jeder Kunde ist individuell. Um eine optimale Verkaufsstrategie festzulegen, möchten wir Sie und Ihre Ziele besser kennenlernen. In einem ersten Gespräch klären wir Ihre Fragen und stellen Ihnen unsere Leistungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihres Objektes vor. Sie teilen uns die wichtigsten Objektdaten mit und schicken uns ergänzende Unterlagen zu. Wir kümmern uns um fehlende Dokumente und fordern diese bei den entsprechenden Stellen an.
Gerne treffen wir uns für ein persönliches Gespräch auch direkt mit Ihnen beim Objekt. Sollte dies, wie in der aktuellen Situation, nicht möglich sein, regeln wir den Austausch der Informationen einfach telefonisch und natürlich per Mail.
II. Bewertung Ihrer Immobilie und Vermarktungsstrategie festlegen
Als Immobilienexperte mit langjähriger Erfahrung ermitteln wir den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Ergänzend dazu orientieren wir uns neben unserer Markterfahrung auch an einer Datenbank mit mehr als 100.000 Vergleichsobjekten, die z. B. auch von Banken benutzt wird.
Gemeinsam mit Ihnen besprechen wir anschließend das Ergebnis und beraten Sie über das weitere Vorgehen. Dazu gehört auch, welche Kanäle wir für die Vermarktung nutzen können, wie Online- Plattformen, Print-Anzeigen und unsere eigene Datenbank mit über 2000 Interessenten. Anschließend legen wir mit Ihnen die optimale Strategie für einen erfolgreichen Verkauf fest.
III. Erstellung eines überzeugenden Exposés und Veröffentlichung
Unser Angebot umfasst die moderne Präsentation Ihres Objektes. Dazu gehören die Grundrisserstellung, das Erstellen von hochwertigem Bildmaterial und aussagekräftiger Texte auf Basis Ihrer Objektdaten. Drohnenaufnahmen und der 360-Grad Rundgang vervollständigen Ihre Objektunterlagen. Wir kümmern uns um die repräsentative Veröffentlichung Ihres Angebotes in den relevanten Immobilienportalen.
IV. Live-Reporting für den Eigentümer
Sie erhalten ebenfalls Zugang zu unserem System und können über ein persönliches Live-Reporting den aktuellen Verkaufsstatus Ihres Objektes verfolgen. Im Online-Reporting sehen Sie, wie viele Anfragen zu Ihrem Objekt schon eingegangen sind, die Anzahl an durchgeführten Besichtigungen und ob die Immobilie reserviert wurde. Sie können das Reporting jederzeit abrufen, auch mobil und sind damit immer bestens über den Fortschritt des Verkaufs informiert.
V. Auswahl der Interessenten und das Verhandlungsgespräch
In unserer Kundendatenbank befinden sich über 2000 interessierte Käufer, die wir in die Auswahl potenzieller Interessenten miteinbeziehen. Dafür nutzen wir ein intelligentes System, das über
festgelegte Suchkriterien automatisch passende Bewerber für Ihre Immobilie findet und zuordnet. So erhöht sich die Anzahl geeigneter Interessenten gleich um ein Vielfaches.
Wir übernehmen die Auswahl der passenden Bewerber für Ihre Immobilie, die Besichtigung und führen Verhandlungsgespräche. Nur von uns geprüfte Interessenten dürfen das Objekt besichtigen. Bevor es zum Notartermin kommt, stellen wir sicher, dass der Bewerber auch finanziell zu Ihrem Käufer werden könnte und prüfen Bonität und Finanzierungsplan.
VI. Vertragsabschluss und Übergabe
Wir vereinbaren den Notartermin und setzen den Kaufvertrag für Sie auf. Die Inhalte besprechen wir sowohl mit dem Verkäufer der Immobilie als auch mit dem Käufer. Ein Immobilienverkauf oder ‑kauf ist für viele unserer Kunden eine neue Erfahrung und wirft Fragen auf. Wir sind an Ihrer Seite, beraten Sie und helfen Ihnen alle Fragezeichen aufzulösen. Beim Notartermin und der Vertragsunterzeichnung sind wir vor Ort und führen auch die Objektübergabe an den neuen Eigentümer inkl. Dokumentation durch.