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Friedrichshafen-Kitzenwiese Sonnige 2‑Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

88048 Friedrichshafen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    297
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88048 Friedrichshafen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    145 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % inklusive Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    218.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    161,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 161,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung in einem im Jahre 1957 erbauten Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und modernisiert.. Die Wohnung befindet sich im 3.OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m², aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein helles und ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine abgeschlossene neuwertige Küche mit Elektrogeräte sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem außerordentlich guten und sehr gepflegtem Zustand. Im Untergeschoss steht Ihnen neben dem Kellerraum auch ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist gut vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 640,00 Warmmiete.
Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

* Elektrische Rollläden
* Einbauküche
* Kachelofen
* Elektroheizung
* Tageslichtbad
* Holzbodenbelag
* Kunststoff-Fenster
* Balkon
* Keller

Sonstige Informationen

Das Gebäude wurde auf einen Erbpachtgrundstück erbaut. Der Erbpachtzins für den Grundstücksanteil beträgt bei einem MEA von 42/1000 aktuell € 93,90 p.a..
Das monatliche Hausgeld beträgt € 145,00 inklusive dem Erpachtanteil.

Lage

Im Stadtteil Kitzenwiese in Friedrichshafen in einem ruhigen Wohngebiet befindet sich diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Restaurant´s, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur dieses Stadtteils garantiert zudem eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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