Beschreibung

Diese großzügige und sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1993 Massivbauweise erstellt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² auf insgesamt 4 Etagen. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, abgeschlossene Küche, Entreé und Gäste-WC. Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der integrierte Schwedenofen, der in der kalten Jahreszeit zusätzlich für wohlige Wärme sorgt. Über die halb gewendelte Treppe erreicht man das Obergeschoss mit Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein neu renoviertes Tageslichtbad in hochwertiger Ausstattung, Dusche und Badewanne sowie Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fenster in allen Schlafräumen sorgen für eine lichtdurchflutete und warme Atmosphäre. Ein großzügiges Zimmer im Dachgeschoss bietet den künftigen Bewohnern viel Platz für weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich 1 Kellerraum zum Verstauen für alle alltäglichen Dinge, ein Hobbyraum mit einem separaten WC sowie der Heizungsraum. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt bei unzähligen Sonnenstunden zum Verweilen ein. Direkt vor dem Haus steht ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz für das KFZ zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurden fortwährend Erneuerungen sowie Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, sodass kein Reparaturstau vorhanden ist.

2011 Einbau eines Schwedenofens
2012 Einbau einer neuen Einbauküche
2016 Erneuerung der Fassade
2017 Einbau der neuen Heizungsanlage
2018 Sanierung des Tageslichtbades
2020 Reinigung der Dachziegel mit Versiegelung

Diese sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte eignet sich aufgrund der optimalen Raumaufteilung sowie der Großzügigkeit der einzelnen Räume besonders gut für junge Familien.

Ausstattung

* Parkett-/Kork-/Fliesenböden
* Holz-Fenster, 2-fach verglast
* Holzschwedenofen
* Gas-Zentralheizung (Bj. 2017)
* moderne Einbauküche (2012)
* modernes Tageslichtbad
* 2 separate WC´s
* teilweise elektrische Jalousien
* Vollunterkellerung
* Gartenpavillon
* Regenwasserspeicher im Garten
* Flüssiggastank
* Carport
* KFZ-Stellplatz

Sonstige Informationen

Ursprünglich wurde auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 650 qm ein Doppelhaus mit je einer Doppelhaushälfte (Wohnhausteil) erbaut. Es existiert keine Realteilung, sondern für jede Seite zur Hälfte ein Miteigentumanteil, verbunden mit Sondereigentum an einem Wohnhausteil sowie Sondernutzungsrecht an Carport und Stellplatz. Beide Gebäudeteile sind in Bezug auf Heizungsanlage und Zähler etc. getrennt voneinander.