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Friedrichshafen-Windhag- Penthouse mit atemberaubender Sicht über den Bodensee!

88045 Friedrichshafen, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Sybille Kerin, Heinke Immobilien GmbH

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6000_56
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88045 Friedrichshafen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    56,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.260,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.130,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    1.375,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    31,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 31,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses exklusive und hochwertig ausgestattete 2- Zimmer- Penthouse befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 57 m², aufgeteilt in ein Flur, offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit See- und Bergsicht, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer. Die hochwertige Innenausstattung dieser besonderen Wohnung bietet einen absoluten Wohlfühlcharakter. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Tiefgaragen-Stellplatz, Kellerraum und Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen Barriere- und schwellenfreien Zugang zu jeder Wohnetage. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

* hochwertige Einbauküche
* Badezimmer in moderner Ausstattung
* LVT- Design-Boden
* Balkon
* Personenaufzug
* Fußbodenheizung
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* Video-Gegensprechanlage
* Glasfaserhausanschluss für TV, Telefon und Internet (TeleData)
* Kellerraum
* Fahrrad-Abstellraum
* Müllraum
*Tiefgaragen-Stellplatz
* Hausmeisterservice
* Erhöhter Schallschutz
* KFW 55

Sonstige Informationen

Kaltmiete: € 1130,00
NK: € 170,00
TG: € 75,00
Küche: € 85,00
Gesamt: € 1460,00

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Friedrichshafen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Bushaltestellen, Hauptbahnhof, der Airport Friedrichshafen, das Klinikum sowie das Friedrichshafen´er Stadtzentrum befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Banken, Bildungseinrichtungen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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