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3,5 Zimmer Gartengeschosswohnung mit großer Terrasse

88048 Friedrichshafen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    398
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    88048 Friedrichshafen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    1,78% inklusive Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    280 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.03.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    90,74 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,74 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem Mehrfamilienhaus oberhalb von Friedrichshafen-Fischbach steht diese attraktive Eigentumswohnung zum Kauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Zugang von zwei großen Terrassen die nicht einsehbar sind.
Vom Schlafzimmer und Kinderzimmer haben sie einen direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins grüne und nur wenige Meter bis zu einem Waldstück, der ideale Ort zur Erholung und zum Spazieren gehen.

Im Wohnzimmerbereich grenzt die offene moderne Küche an mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse von der sie weiter auf eine nach Südosten gerichtete und nicht einsehbare Terrasse führt.
Ein helles Tageslichtbad mit außergewöhnlicher Aufteilung, mit 2 Waschbacken uns zusätzlicher Toilette wird sie begeistern. Selbstverständlich verfügt diese Wohnung über ein Gäste WC, das aktuell vom Mieter als Abstellraum genutzt wird.
Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung, ebenso wie zwei Kfz-Stellplätze im Duplex Doppelparker.

Ausstattung

Einbauküche mit Elektrogeräte
2 Kfz-Stellplätze im DP

Lage

Das Haus steht in einer Lage direkt angrenzend an Wiesen und Felder oberhalb von Friedrichshafen-Fischbach.
Die nach Efrizweiler - Kluftern führende Strasse führt am Haus vorbei.
Die Bushaltestelle Friedrichshafen - Markdorf liegt in unmittelbarer Nähe zum Haus, sodaß eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben ist.

Kindergarten 10 km | Grundschule 10 km | Realschule 6 km | Gymnasium 6 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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