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Großzügiges Reihenhaus mit Einliegerwohnung Friedrichshafen — Löwentalsiedlung

88045 Friedrichshafen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    399
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    88045 Friedrichshafen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    287 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    1,78% inklusive Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahre 1953 erbaute großzügige Reihenmittelhaus, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² . Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnküche, Schlafzimmer und Bad, die aktuell vermietet ist. Die Halbebene beherbergt einen separaten Bereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und großzügiger Küche. Das Dachgeschoss verfügt über 4 weitere Schlafzimmer, Bad und separaten WC.
Der kleine Garten mit Geräteschuppen hinter dem Haus, lädt zum Verweilen ein.
2 KFZ-Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Teilweise wurden in den letzen Jahren neue Kunststoff-Fenster eingebaut und ein Vollwärmeschutz auf die Fassade angebracht. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999.

Ausstattung

* Kunststoff-/Holzfenster
* Fliesen-/Laminatbodenbeläge
* 2 KFZ-Stellplätze
* Öl-Zentralheizung
* Einliegerwohnung
* Vollunterkellerung

Lage

Im Stadtteil Löwental steht dieses Haus in ruhiger Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Marktkauf und weiteren Einkaufszentren entfernt.
Bushaltestelle ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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