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FN — Kitzenwiese Kleines Reihenhaus als lukrative Kapitalanlage in schöner Wohnlage

88045 Friedrichshafen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sybille Kerin, Heinke Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    565
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    88045 Friedrichshafen
  • Wohnfläche ca.
    80,38 m²
  • Grund­stück ca.
    150 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort beziehbar
  • Käufer­provision
    2 % zzgl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses kleine Reihenhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² verteilt auf insgesamt 3,5 Zimmer - Wohnküche mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem Garten, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie Keller im UG.

Die Aufteilung des Hauses eignet sich perfekt zur Vermietung an Studenten und garantiert daher eine sehr gute Vermietbarkeit mit einer lukrativen Rendite, was sich bereits schon in der Vergangenheit bewährte.

Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. So wurde auf der Vorderseite des Hauses ein Vollwärmeschutz angebracht, Kunststoff-Fenster eingebaut und eine Gas-Zentralheizung ersetzt.
Nähere Einzelheiten zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

* Fliesen-/Laminatbodenbeläge
* Gas-Zentralheizung (2006)
* Schwedenofen
* Kunststoff-Fenster 2-fach verglast (2013)
* 160 mm Wärmedämmung (Haus-Vorderseite)
* Balkon und Terrasse
* Ausreichend Parkmöglichkeiten
* Garten

Sonstige Informationen

Energieausweis in Vorbereitung.
! Keine Erbpacht !

Lage

In der beliebten Wohngegend Kitzenwiese in Friedrichshafen befindet sich das im Jahr 1965 erbaute Reihenmittelhaus. Mehrere Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Tankstelle, Restaurant´s, Ärzte und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind fußläufig erreichbar.
Der nahegelegene Anschluss an die B30/B31 garantiert eine schnelle Erreichbarkeit aller umliegenden Ortschaften in Richtung Lindau/Meersburg/Ravensburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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