Heinke Immobilien

4,5- Zimmer-Panoramawohnung im 12. OG- komplett renoviert, Rundumsicht auf den Bodensee- & Alpenpanorama in Friedrichshafen

88045 Friedrichshafen, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    818
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    88045 Friedrichshafen
  • Etage
    12
  • Etagen im Haus
    12
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Kaltmiete
    1.420,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    330,00 EUR
  • Warmmiete
    1.810,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 122,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die komplett renovierte 4,5 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre schöne Ausstattung und die außergewöhnliche Lage im 12. Obergeschoss. In allen Wohnräumen wurde ein neuer Design-Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt, der ein warmes und zeitgemäßes Wohnambiente schafft.

Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie ein modernes Waschbecken mit Unterbau und ein Spiegelschrank.

Teilweise wurden neue Fenster und Rollläden eingebaut, die sowohl zur Energieeffizienz als auch zum Wohnkomfort beitragen. Der großzügige Balkon bietet eine absolut freie Sicht auf den See sowie einen beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt bis hin zum Alpenpanorama.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnetage und rundet das komfortable Wohnerlebnis in luftiger Höhe ab.

Ausstattung

Großzügiger Eingangsbereich
Gäste WC
Abstellraum für Waschmaschine u. Trockner
Gästezimmer/ Büro
separate Küche mit Zugang zum kleinem Balkon
schöner heller Essbereich mit viel Platz für die Familie oder Gäste
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit kleiner separaten Abstellfläche
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche Abtrennung Klarglas
großes Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank mit Beleuchtung
1 Elternschlafzimmer
1 Kinderzimmer

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich Aktuell an der Fertigstellung der letzten Renovierungs-Arbeiten.

Lage

Attraktive Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten und Freizeitangeboten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Firmen wie, Rolls-Royce, ZF-Friedrichshafen, Zeppelin Systems, Porsche und vieles mehr, was die Wohnung besonders macht.

Hausmeisterservice in der Anlage vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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