Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Friedrichshafen mit Seeblick
88048 Friedrichshafen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Joachim Heinke
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AdresseZeppelinstrasse 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID812
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse88048 Friedrichshafen
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Etage1
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.77,28 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2000
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz22.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision2,5% zzgl. Mehrwertsteuer
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Kaufpreis398.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis20.04.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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PrimärenergieträgerBioenergie
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Endenergieverbrauch127,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die gepflegte und helle 3,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten überzeugt durch ihren großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Der durchdachte Grundriss umfasst zudem ein separates Gäste-WC, ein großes Tageslichtbad und eine offene Wohnküche ( Ohne Küchenmöbel ) sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug verbindet alle Etagen – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss – und sorgt für maximalen Komfort im Alltag. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick mit etwas See- und Bergsicht.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und rundet die Wohnqualität ideal ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine besonders attraktive Lage bietet.
Ausstattung
- großzügiger und heller Wohn-Essbereich
- Balkon mit Südausrichtung
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
u.v.m.
Sonstiges
Die Wohnung ist sofort verfügbar !
Lage
Friedrichshafen-Fischbach zählt zu den begehrten Wohnlagen am nördlichen Bodenseeufer und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Der Stadtteil ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, kurzen Wegen und einer ausgeprägten Wohnqualität. Die Nähe zum See, zu weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie zu beliebten Erholungsbereichen macht Fischbach besonders attraktiv für Menschen, die eine ausgewogene Mischung aus Natur und urbanem Komfort schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B31 sind sowohl die Innenstadt von Friedrichshafen als auch umliegende Gemeinden und Arbeitgeberstandorte schnell erreicht.
Der Standort bietet damit eine ideale Lage für Familien, Berufspendler und alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld in Seenähe suchen.
Kindergarten 1 km | Grundschule 2 km | Realschule 4 km | Gymnasium 4 km | Autobahn 20 km | Zentrum 5 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.