Großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage
88045 Friedrichshafen, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Ursula Heinke
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AnschriftZeppelinstr. 301
88048 Friedrichshafen / Fischbach Bodensee -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID6000_137
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseRegenerstrasse 9
88045 Friedrichshafen -
Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnungsnummer5.3.8
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Wohnfläche ca.87,59 m²
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Nutzfläche ca.7 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2021
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Zustandgepflegt
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 85,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.600,00 EUR
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Kaltmiete1.295,00 EUR
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Nebenkosten245,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.625,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis01.02.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2021
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf29,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 88 m², aufgeteilt in ein helles Wohn-/Esszimmer mit Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Gäste-WC. Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein Fahrrad-Abstellraum, Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei.
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche
- Badezimmer in moderner Ausstattung
- LVT- Design-Boden in hellgrauer Landhausdielen-Optik
- Gäste WC
- Abstellraum
- Balkon
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaserhausanschluss für TV, Telefon und Internet
- Kellerraum
- Fahrrad-Abstellraum
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Hausmeisterservice
Sonstiges
Kaltmiete: € 1295,00
NK: € 245,00
TG-Stellplatz: € 85,00
Einbauküche: € 90,00
Gesamtmiete: € 1715,00
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Friedrichshafen.
Bushaltestellen, Hauptbahnhof, der Airport Friedrichshafen, das Klinikum sowie das Friedrichshafener Stadtzentrum befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Das naturnahe Umfeld, die Nähe zum Bodenseeufer sowie die ideale Lage in der 4-Länderregion ermöglichen hier Freizeitaktivitäten jeglicher Art.
Autobahn 1 km | Zentrum 1 km