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Penthouse Wohnung mit umlaufender Dachterrasse und Sonne den ganzen Tag!

81247 München / Obermenzing, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    502
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    81247 München / Obermenzing
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Erdwärme
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    330 EUR
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit großzügiger Terrasse, sowie einer guten und ruhigen Lage? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie.

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage einer gepflegten Wohnanlage, in unmittelbarer Nähe zum "Durchblick" und dem Nymphenburger Schlosspark.
Beim Betreten der Wohnung merken Sie schnell, dass die Wohnung ein sehr gutes und helles Raumgefühl vermittelt.

Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem Sie alle Zimmer erreichen. Die Wohnung selber verfügt über ein separates WC, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Angrenzend im Flur befindet sich die Küche mit integrierter Speisekammer. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind aktuell mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet.

Vom Wohnzimmer erreichen Sie die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von 80 m². Die Terrasse wurde zu 25% in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Sie verfügt über 3 Sonnenseiten und lädt zum Verweilen ein.

Genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen mit einer Tasse Kaffee und lassen Sie den Abends entspannt mit einem Glas Wein ausklingen.

Das Haus selber befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. In den letzten Jahren wurden fortwährend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Ausstattung

- Echtholzparkett
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Umlaufende Dachterrasse
- Duplex Stellplatz

- Neues Heizungssystem mit Erdwärme und zusätzlicher Gasheizung wird aktuell installiert.
- Diese wird im Frühjahr aktiviert und ist aber bereits aus den Rücklagen bezahlt.

Sonstige Informationen

Neuer Energieausweis in Vorbereitung, da in kürze ein neues aktuelles Heizungssystem eingebaut wird.

Lage

Die Packenreiterstrasse liegt in ruhiger Lage von München-Obermenzing, einem Stadtteil in der Nähe von Schloss Nymphenburg/Botanischer Garten .
Gute Anbindung ins Zentrum und an die A99.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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