Neubau in Friedrichshafen-Fischbach ! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einladender Loggia
88048 Friedrichshafen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Joachim Heinke
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AnschriftZeppelinstrasse 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID694_C4
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse88048 Friedrichshafen
(Fischbach) -
Etage1
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Wohnfläche ca.125,95 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
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Baujahr2026
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ZustandErstbezug
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Tiefgaragenstellplatz35.000 EUR (Anzahl: 1)
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Kaufpreis700.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis20.01.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2025
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PrimärenergieträgerWärmepumpe
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Endenergiebedarf13,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Haus C überzeugt mit großzügigen Raumverhältnissen, einer durchdachten Aufteilung und hohem Wohnkomfort. Der Wohnungstyp ist als C02, C04 und C06 vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss verfügbar und bietet auf ca. 125,95 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Das Herzstück der Wohnung bilden der großzügige Koch- und Essbereich sowie das unmittelbar angrenzende Wohnzimmer. Die gelungene Gliederung schafft ausreichend Platz für eine komfortable Küchenplanung, einen repräsentativen Essplatz und eine behagliche Wohnlandschaft. Vom Wohnzimmer aus ist die geschützte Loggia erreichbar, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt.
Das großzügige Schlafzimmer bietet komfortable Stellflächen und bildet einen ruhigen privaten Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Das geräumige Hauptbad bietet ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch. Ein zusätzliches Gästebad sorgt für besonderen Komfort und ermöglicht sowohl Familienmitgliedern als auch Besuchern ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die großzügige Diele verbindet die Wohn- und Schlafbereiche auf angenehme Weise. Ein separater Abstellraum ergänzt das Raumangebot und bietet praktischen Platz für Haushaltsutensilien, Vorräte oder eine Waschmaschine.
Mit ihren komfortablen Raumgrößen, den vielseitig nutzbaren Zimmern und der geschützten Loggia verbindet diese Wohnung Großzügigkeit, Funktionalität und zeitgemäße Wohnqualität zu einem rundum überzeugenden Zuhause.
**Eckdaten auf einen Blick**
- 4 Zimmer Haus C
- ca. 125,95 m² Wohnfläche
- großzügiger Koch- und Essbereich
- angrenzendes Wohnzimmer
- geschützte Loggia
Ausstattung
- Photovoltaikanlage
- umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
- Vollwärmeschutz
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Direktzuschuss durch L-Bank
- Barrierefreie Zugänglichkeit
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettboden
- bodenebene Duschen und Markenausstattung
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Einzelstellplatz in der TG mit Vorbereitung E-Mobilität
Lage
Friedrichshafen-Fischbach, malerisch am Ufer des Bodensees gelegen, vereint idyllisches Wohnen mit urbanem Komfort. Dieser charmante Ortsteil von Friedrichshafen ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern auch ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufspendler.
Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Segeln, Radfahren entlang der Uferpromenade oder entspannte Spaziergänge mit Blick auf das Alpenpanorama – hier wird jede Jahreszeit zum Erlebnis. In Fischbach genießen Sie die perfekte Balance aus Erholung und Aktivität.
Die hervorragende Infrastruktur des Ortsteils sorgt dafür, dass es an nichts fehlt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Friedrichshafen und die umliegenden Städte ist optimal – sei es mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad.
Ein weiteres Highlight ist das kulturelle und gesellschaftliche Angebot in der Region: Von lokalen Festen bis hin zu Veranstaltungen in Friedrichshafen gibt es zahlreiche Gelegenheiten, das Gemeinschaftsgefühl zu erleben.
In Friedrichshafen-Fischbach finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht – eingebettet in eine der schönsten Landschaften Deutschlands.
Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 3 km | Gymnasium 4 km | Autobahn 9 km | Zentrum 3 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.