Immobilien

DHH mit viel Platz für eine Familie in ruhiger Wohnlage in Friedrichshafen

88048 Friedrichshafen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Sybille Kerin, Heinke Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    542
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    88048 Friedrichshafen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    127,16 m²
  • Grund­stück ca.
    287 m²
  • Nutzfläche ca.
    89,67 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,00 % zzgl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.09.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    148,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1978 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 127 m² verteilt auf 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- Essbereich mit offener Wohnküche sowie Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten, Flur und Gäste-WC. Der im Wohnzimmer integrierte Kaminofen, sorgt im Winter für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad. Platz für Gäste oder ein großer Büroraum bietet das Dachgeschoss mit einem weiteren Badezimmer.
Ein sehr schöner und pflegeleicht angelegter Garten lässt hier keine Wünsche offen und lädt zu unzähligen Sonnenstunden ein. Das Haus ist vollunterkellert, hier befinden sich der Heizungsraum sowie 2 weitere Kellerräume. Direkt vor dem Haus steht eine Garage sowie ein Aussenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

* Kaminofen
* 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster im gesamten EG (2018)
* Holzfenster
* Laminat-/Fliesenbodenbelag
* Fußbodenheizung
* Vollunterkellerung
* Garage und Stellplatz
* Garten

Lage

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in Friedrichshafen - im Ortsteil Manzell in verkehrsberuhigter Wohnlage von Friedrichshafen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Kindergarten 500 m | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Zentrum 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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