Immobilien
Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage in beliebter Lage von Fischbach
88048 Friedrichshafen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Joachim Heinke
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AdresseZeppelinstrasse 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID546
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse88048 Friedrichshafen
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.90 m²
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Grundstück ca.414 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1936
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt2
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Stellplatz1 Stellplatz
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision2,38 inkl. MwSt.
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Kaufpreis495.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis17.10.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2021
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf141,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihr seid auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie für die kleine Familie?
Dann haben wir ein passendes Objekt in einer der beliebtesten Lagen von Fischbach für Euch!
Das Gebäude steht auf einem ca. 400 m² großen, durch eine Hecke abgegrenzten Grundstück mit Süd/West- West Ausrichtung. Somit könnt Ihr bereits ab den Mittagsstunden bis zum Sonnenuntergang euer Grundstück und die Sonnenstunden genießen.
Das Haus verfügt aktuell über 90m² Wohnfläche, die aber ohne Probleme erweitert werden können. In der Nachbarschaft gibt es bereits einige Beispiele wie dies gelöst werden kann.
Am Haus wurde eine Außen-Wärmeisolierung angebracht sowie die Eingangstüre erneuert.
Die Fenster wurden 1993 erneuert, 2-fach verglast und sind in einem exzellenten Zustand.
Überzeugt euch am besten selber von diesem Objekt mit viel Potenzial und vereinbart einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Infrarot/Elektroheizung
* Zusätzlicher Holzofen
* komplett unterkellert
* Garage und Stellplatz
Lage
In einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Friedrichshafen - Fischbach gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Öffentlicher Nahverkehr, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe.
Zum Bodensee lauft ihr zwischen 5-10 Minuten.
Kindergarten 300 m | Grundschule 1 km | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 25 km | Zentrum 5 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.