Seltene Gelegenheit: Wohnen auf Zeit in absoluter 1A Bestlage in FN. Zentral und erste Seereihe
88045 Friedrichshafen, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Marco Heinke
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AnschriftZeppelinstrasse 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID922
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse88045 Friedrichshafen
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EtageEG
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Wohnfläche ca.66 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
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Baujahr2024
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Zustandneuwertig
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Außenstellplatz1
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Kaution500,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.990,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese hochwertig und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses liegt in erster Seereihe in Friedrichshafen. Sie eignet sich ideal für Berufstätige, Projektmitarbeiter, Pendler und alle, die für einen begrenzten Zeitraum komfortabel und stilvoll am Bodensee wohnen möchten.
Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Materialien wie Design-Vinylboden, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes, modernes Wohngefühl. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Die Wohnung wird zu einer Pauschalmiete von 1.990 € pro Monat vermietet. Darin ist bereits alles enthalten: Nebenkosten, Strom, Internet sowie der zugehörige Außenstellplatz. Es fallen also keine weiteren monatlichen Kosten an. Die Kaution beträgt 500 €.
Auf Wunsch kann gegen Aufpreis ein wöchentlicher Reinigungsservice hinzugebucht werden.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann bereits ab einer Mindestmietdauer von einem Monat angemietet werden.
Ausstattung
- Hochwertige, vollständige Möblierung
- Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung, Design-Vinylboden, 3-fach-Verglasung
- Abstellraum und Kellerabteil
- Personenaufzug
- Außenstellplatz
Lage
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Friedrichshafens: in erster Seereihe am östlichen Bodenseeufer und dennoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Hafen mit Zeppelin Museum, Moleturm und den Anlegestellen von Fähre, Katamaran und Weißer Flotte ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die Uferpromenade mit ihren Cafés, Restaurants und dem weiten Blick über den See bis zu den Alpen.
Direkt vor der Haustür lädt das Seeufer zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein; der Bodensee-Radweg führt unmittelbar am Haus vorbei. Uferpark und Strandbad liegen ebenfalls ganz in der Nähe und bieten im Sommer Erholung am Wasser.
Auch die Anbindung überzeugt: Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und verbinden die Wohnung mit Hafen- und Stadtbahnhof. Über die Bundesstraßen erreichen Sie schnell Lindau, Ravensburg und Meersburg. Messe, Flughafen und die großen Arbeitgeber der Region sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Geschäftsreisende und Berufstätige auf Zeit ist die Lage daher ideal.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.