Heinke Immobilien

Exklusive Penthouse Wohnung – Maisonette – Friedrichshafen-Efrizweiler zu verkaufen

88048 Friedrichshafen, Penthousewohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    910
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    88048 Friedrichshafen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    neuwertig
  • Tief­garagen­stell­plätze
    25.000 EUR (Anzahl: 4)
  • Verfügbar ab
    01.10.2026
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    410,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    44,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 44,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen auf hohem Niveau – hochwertige Ausstattung, viel Platz für die ganze Familie

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint moderne Architektur, großzügiges Wohnen und eine hochwertige Ausstattung zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Die im Jahr 2024 erbaute Immobilie erstreckt sich über die oberen beiden Ebenen und bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnambiente mit viel Raum, Licht und Privatsphäre.

Bereits beim Betreten wird der hohe Anspruch dieser Immobilie spürbar: Die durchdachte Raumgestaltung, ausgewählte Materialien und zahlreiche maßgefertigte Einbauten schaffen ein ebenso elegantes wie komfortables Wohngefühl. Hochwertige Einbauschränke und individuell integrierte Einbaumöbel bieten großzügigen Stauraum.

Die exklusive Einbauküche unterstreicht mit ihrer funktionalen Ausstattung den anspruchsvollen Charakter der Wohnung.

Zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich nach draußen und werden durch großzügige Markisen vor intensiver Sonneneinstrahlung geschützt. Markisen und Jalousien an allen Fenstern sind selbstverständlich elektrisch bedienbar – über ein modernes System ( Smart Home ) lässt sich alles bequem vom Laptop aus steuern.

Gerne führen wir Sie persönlich durch diese außergewöhnliche Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Terminanfrage zur Besichtigung.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung mit diversen Einbauelementen in der gesamten Wohnung
Einbauküche mit edler Ausstattung und Design
Elektr. Markisen auf den Terrassen
Fußbodenheizung
Elektrische Steuerung der Heizungsanlage, Jalousien und aller Instrumente Smart Home Steuerung.
Aufzug

Tiefgarage mit 4 Stellplätzen zum Preis von 25.000 € je Stellplatz
( 2 Stellplätze mit eigenem Tor )

Lage

Der Ortsteil von Friedrichshafen-Efrizweiler ist ein beliebter Wohnort außerhalb des Stadtzentrums von Friedrichshafen am Bodensee.
Die nähe zu den Städten Friedrichshafen, Markdorf oder Konstanz sowie nur wenige Minuten an den Bodensee von Immenstaad bis Meersburg zeichnen den Standort aus.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 25 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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