Vermietung
EINFACH. ZUVERLÄSSIG. HEINKE.
Die Suche nach geeigneten Mietern kann mitunter langwierig und damit zeitraubend werden. Wir wissen das und bieten Ihnen unseren Rundum-Service für die Vermietung Ihrer Immobilie. Dazu gehören die aussagekräftige Präsentation Ihrer Immobilie auf den passenden Plattformen sowie die Vorauswahl der Interessenten nach Ihren Wünschen. Natürlich prüfen wir auch die Bonität des potenziellen Mieters für Sie.
Das sollten Sie wissen: Bestellerprinzip und Maklerhonorar
Das Gesetz zum Bestellerprinzip gilt seit Juni 2015 für die Vermietung von Wohnimmobilien. Laut Bestellerprinzip müssen Vermieter, die einen Makler beauftragt haben für dessen Honorar (das Maklerhonorar) aufkommen. Dabei besteht eine Ausnahme: Sollte ein Miet-Interessent einem Makler einen Suchauftrag erteilen und für das später vermittelte Objekt liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Vermittlungsauftrag vor, dann trägt der Interessent die Kosten für das Maklerhonorar. Für unsere Dienstleistung berechnen wir eine Monatskaltmiete als Provision.
- Sorgenfrei vermieten, weil wir auf alle Details für einen reibungslosen Ablauf achten.
- Ihr Experte mit mehr als 30 Jahren Erfahrung in der Immobilien-Branche.
- Durchdacht — Ein individueller Marketingplan ist unsere Grundlage für Ihre Vermietungsstrategie.
- Große Auswahl an Interessenten bietet unsere umfangreiche Kundendatenbank.
- Vor Ort. Für unsere Kunden sind wir in der Region Lindau, Ravensburg, Friedrichshafen und Überlingen unterwegs.
SORGENFREI VERMIETEN — MEIN RUNDUM-SORGLOS-PAKET BEI HEINKE
I. Vorbereitung ist die halbe Miete
Die Grundlage für die Vermietung Ihrer Immobilie ist unser erstes Beratungsgespräch. Dabei klären wir offene Fragen und erfassen alle relevanten Daten. Auf Wunsch geben wir gerne Empfehlungen für den Mietpreis sowie die passende Zielgruppe für Ihr Objekt. Und wir unterstützen Sie bei der Erstellung des Energieausweises und der Nebenkostenübersicht. Kompetent und sorgfältig.
II. Marketing — Wir rücken Ihre Immobilien ins beste Licht
Eine ansprechende Präsentation stellt die Vorzüge Ihrer Immobilie hervor. Denn auch Mietsuchende dürfen anspruchsvoll sein. Wir kennen die Bedürfnisse unserer Kunden und nutzen moderne Medien, um den Interessenten von Ihrem Objekt zu überzeugen. Weitwinkelaufnahmen, eine hochwertige Präsentation in digital und Print sowie der virtuelle Rundgang gehören bei uns zu einem perfekten Auftritt dazu.
III. Inseration — Immer präsent auf den wichtigen Kanälen
Zur Vermarktungsstrategie gehört ebenso die Platzierung Ihres Mietangebotes auf den relevanten Plattformen. Wir bedienen dabei die gesamte Klaviatur für eine optimale Inseration. Neben der Präsentation der Anzeige auf unserer Heinke Website und unseren Social-Media Plattformen (bspw. Instagram & Facebook) nutzen wir ebenso die bekannten Internetportale wie Immobilienscout24, Immonet oder Immowelt. Außerdem berücksichtigen wir für die Auswahl der Interessenten auch unsere eigene Kundendatenbank.
IV. Auswahl der Interessenten
Die Betreuung der Interessenten und die Kommunikation übernehmen wir vollständig und mit Herzblut. Dazu gehören die Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine, die Vorauswahl der Interessenten und die Überprüfung der Bonitätsauskunft. Wir stehen den potenziellen Interessenten Ihres Mietobjektes jederzeit für Anfragen und Auskünfte zur Verfügung. Über den Status quo halten wir Sie natürlich immer auf dem Laufenden.
V. Mietvertrag — Mit uns zum perfekten Abschluss
Ist der passende Mieter gefunden, kümmern wir uns um die Mietvertragsverhandlung und die Unterzeichnung der Verträge. Gerne stellen wir hierfür unsere Mustermietverträge zur Verfügung. Wir beraten Sie bei allen Fragen rund um den Vertrag und dessen Inhalt. Abschließend übernehmen wir auch die Übergabe der Wohnung an Ihre neuen Mieter und halten alle Punkte im Protokoll fest.