Moderne 3 Zimmer-Neubauwohnung – Erstbezug in Friedrichshafen-Kluftern
8048 Friedrichshafen, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Ursula Heinke
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AnschriftFriedrichstraße 63
88045 Friedrichshafen / Fischbach Bodensee -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID887
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ObjekttypWohnung
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Adresse8048 Friedrichshafen
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EtageEG
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Wohnfläche ca.86 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
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Baujahr2026
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ZustandErstbezug
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 70,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.580,00 EUR
2 Monatskaltmieten -
Kaltmiete1.290,00 EUR
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Nebenkosten265,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.625,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis12.08.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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PrimärenergieträgerWärmepumpe
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Endenergiebedarf59,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige 3 Zimmer-Wohnung im Erstbezug in Friedrichshafen-Kluftern.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Die Ausstattung umfasst Vinylbodenbeläge und Fliesen, eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Ein separater Abstellraum auf der gleichen Etage mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein besondere Highlight ist der große umlaufende Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
- Erstbezug
- 3 Zimmer
- Moderne Einbauküche
- Offener Wohn- Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche
- Separates WC
- Vinylbodenbeläge und Fliesen
- Luft-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be- Entlüftung
- Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Großer umlaufender Balkon
- Blick ins Grüne
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Kleine Wohneinheit
- Fahrradabstellbereich
Lage
Die Wohnung bietet modernes Wohnen in attraktiver Lage von Friedrichshafen-Kluftern und eignet sich für Paare oder kleine Familie.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.