Heinke Immobilien

Moderne 3,5 Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen-Manzell mit traumhafter See- und Alpensicht

88045 Friedrichshafen-Manzell, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    908
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    88045 Friedrichshafen-Manzell
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    104,46 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 65,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.11.2026
  • Kaution
    3.200,00 EUR
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.965,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    72,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 72,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte und stilvolle ausgestattete 3,5 -Zimmer-Wohnung verbindet modernes mit einer außergewöhnlichen Aussicht auf den Bodensee und die Alpen.
Hochwertige Materialien, ein durchdachter Grundriss und eine helle freundliche Wohnatmosphäre verleihen der Immobilie einen besonderen Wohnkomfort

Der großzügige Wohn- und Essbereich bilden das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den See. Der großzügige Balkon ist teilweise überdacht und mit einer elektrischen Markise sowie einem seitlichen Sichtschutz ausgestattet.
Damit bietet er zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz, um die einzigartige See- und Bergsicht zu genießen.

Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten- ideal als Ankleide mit eingebauten Kleiderschrank oder als Gästezimmer/ Büro.

Das Tageslichtbad präsentiert sich stilvoll in einer zeitlosen Schwarz-Weiß-Optik.
Die geschmackvolle Tapete, Doppelwaschtisch mit edler Marmorabdeckung, Waschtischunterschränke, Spiegelschränke, Badewanne und Dusche setzt einen eleganten Akzent und verleiht dem Badezimmer eine hochwertige Atmosphäre.

Ein modernes Design im Gäste WC ergänzt den Wohnkomfort.

Echtholzparkettboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen in Bad und WC, elektrische Rollläden, Videosprechanlagen sowie ein Abstellraum mit Schuhschrank runden die Ausstattung ab.

Zusätzlich steht ihnen ein Kellerraum, Fahrradraum, Waschraum und 1 Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Über einen Aufzug gelangen Sie bequem zu ihrer Wohnetage.

Ausstattung

Großer Balkon mit See u. Alpensicht und elektr. Markise sowie Seitenmarkise
Großer Eingangsbereich/ Diele
Offener Wohn- und Essbereich
Einbauküche mit E. Geräten
Tageslichtbad mit Wanne- Dusche-WC
Separates Gäste WC
Schlafzimmer
Gast/ Büro
Abstellraum
Parkettboden und Fliesenbelag
Fußbodenheizung
Videosprechanlage
Aufzug zur Wohnetage

Kellerraum
Waschraum
Fahrradraum

1 Tiefgaragenstellplatz

Hausmeisterservice

Lage

Manzell liegt im Westen von Friedrichshafen.
Der südwestliche Bereich ist besonders durch die Nähe zum See, sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel beliebt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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