Immobilien

3,5 Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage mit See — und Bergsicht

88045 Friedrichshafen, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Sybille Kerin, Heinke Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6000_99
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Regenerstrasse 17
    88045 Friedrichshafen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    1.1.1
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Kaution
    5.970,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.790,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    355,00 EUR
  • Warmmiete
    2.225,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    28,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 28,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage im Ortsteil Windhag in Friedrichshafen. Auf insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche befinden sich ein offener Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie ein Abstellraum.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ausstattung

* Moderne Einbauküche
* Design-Vinylbodenbelag
* Abstellraum
* Fußbodenheizung
* Video-Gegensprechanlage,
* Glasfaserhausanschluss für TV, Telefon und Internet (TeleData)
* Kellerraum (ca. 7m²),
* Fahrradraum,
* Tiefgaragenstellplatz
* 6 Tage - Hausmeisterservice
* KFW 55

Sonstige Informationen

Zusätzlich zur Kaltmiete werden monatlich 90,- € für die Einbauküche berechnet.

Lage

Wenige hundert Meter entfernt vom Bodenseeufer, in Friedrichshafen - Windhag befindet sich diese exklusive Wohnanlage die im Jahr 2021 erbaut wurde. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und die internationale Schule (Grundschule und Gymnasium) befinden sich direk um die "Ecke". Eine Bushaltestelle, eine Bahnstation sowie Fahrradwege in sämtliche Richtungen garantieren einen perfekten Anschluss an das Verkehrsnetz. Das naturnahe Umfeld, das Fischbacher Freibad sowie Cafe´s und Restaurant´s laden zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art ein.

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 1 km | Gymnasium 500 m | Autobahn 1 km | Zentrum 2 km 

Regenerstrasse 17, 88045 Friedrichshafen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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