Immobilien

Großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage von FN

88045 Friedrichshafen, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Sybille Kerin, Heinke Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6000_93
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88045 Friedrichshafen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 79 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.01.2024
  • Kaution
    4.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.333,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    295,00 EUR
  • Warmmiete
    1.707,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    29,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 29,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 92 m² aufgeteilt in einen großen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und separates WC. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Fahrradabstellraum, ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattung

* hochwertige Einbauküche
* Tageslichtbad
* Vinyl-Design-Bodenbelag in hellgrauer Landhausdielen-Optik
* Gäste WC
* Abstellraum
* Balkon
* Personenaufzug
* Fußbodenheizung
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* Video-Gegensprechanlage
* Glasfaserhausanschluss für TV, Telefon und Internet (TeleData)
* Kellerraum
* Fahrrad-Abstellraum
* Müllraum
*Tiefgaragen-Stellplatz
* Hausmeisterservice
* Erhöhter Schallschutz
* KFW 55

Sonstige Informationen

Zusätzlich zur Kaltmiete wird eine Miete in Höhe von 90,00 € für die Küche berechnet.

Lage

Die verkehrsberuhigte Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur bietet besonders jungen Familien direkt in Friedrichshafen den perfekten Ort zum Leben. Die internationale Schule, Kindergarten sowie auch Einkaufsmöglichkeiten erreicht man bequem zu Fuß. Das Friedrichshafener Stadtzentrum kann man mit Bus, Bahn oder aber auch mit dem Fahrrad auf den Fahrradwegen schnell erreichen.

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 500 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 1 km | Zentrum 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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