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Exklusive 4‑Zimmer-Wohnung mit herrlicher See- und Bergsicht!

88045 Friedrichshafen, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Sybille Kerin, Heinke Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6000_90
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88045 Friedrichshafen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    142,65 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.08.2023
  • Kaution
    3.990,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.995,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    430,00 EUR
  • Warmmiete
    2.500,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    28,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 28,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf insgesamt 4,5 Zimmer. In dem großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon haben Sie eine herrliche Sicht auf dem Bodensee und das Alpenpanorama.
3 großzügige Schlafzimmer, 2 Bäder, Flur sowie ein Abstellraum stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Von der Tiefgarage können Sie bequem mit dem Personenaufzug Ihre Wohnetage erreichen. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller- sowie ein Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist zum 01.08.2023 bezugsfrei.

Ausstattung

* Moderne Einbauküche
* 2 Bäder
* Design-Vinylbodenbelag
* Großer Balkon mit See-und Bergsicht
* Abstellraum
* Fußbodenheizung
* Video-Gegensprechanlage,
* Glasfaserhausanschluss für TV, Telefon und Internet (TeleData)
* Kellerraum (ca. 7m²),
* Fahrradraum,
* Tiefgaragenstellplatz
* 6 Tage - Hausmeisterservice
* KFW 55

Sonstige Informationen

Zusätzlich zur Kaltmiete werden monatlich 90,- € für die Einbauküche berechnet.

Lage

Wenige hundert Meter entfernt vom Bodenseeufer, in Friedrichshafen - Windhag befindet sich diese exklusive Wohnanlage die im Jahr 2021 erbaut wurde. In fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und die internationale Schule. Eine Bushaltestelle direkt um die Ecke, eine Bahnstation sowie Fahrradwege in sämtliche Richtungen garantieren einen perfekten Anschluss an das Verkehrsnetz. Das naturnahe Umfeld, das Fischbacher Freibad sowie Cafe´s und Restaurant´s laden zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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