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Nahe dem Bodenseeufer — Stilvolle 3‑Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage von FN

88045 Friedrichshafen, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Sybille Kerin, Heinke Immobilien GmbH

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6000_88
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88045 Friedrichshafen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    101,94 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.780,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.390,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.765,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    31,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 31,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer exklusiven Wohnanlage, im 2. Obergeschoss mitten in Friedrichshafen befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Innenausstattung. Ein offener Wohn-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Flur, Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC garantieren ein besonderes Wohngefühl. Von dem nach Süden ausgerichteten Balkon hat man eine herrliche Fernsicht auf das Alpenpanorama. Über den Personenaufzug erreicht man bequem jede Wohnetage.

Ausstattung

* hochwertige Einbauküche
* Tageslichtbad
* Vinyl-Design-Bodenbelag
* Personenaufzug
* Fußbodenheizung
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* Video-Gegensprechanlage
* Glasfaserhausanschluss für TV, Telefon und Internet (TeleData)
* Kellerraum
* Fahrrad-Abstellraum
* Müllraum
*Tiefgaragen-Stellplatz
* Hausmeisterservice
* Erhöhter Schallschutz
* KFW 55

Sonstige Informationen

Zusätzlich zur Kaltmiete wird eine Miete in Höhe von 90,00 € für die Küche berechnet.

Lage

In Friedrichshafen-Windhag, in ruhiger Wohnlage befindet sich dieses im Jahr 2021 erbaute Mehrfamilienhaus. Die Lage verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schule, Kindergarten, Cafe´s und Restaurant´s sind im direkten Umfeld angesiedelt. Das naturnahe Nahe Umfeld sowie der kurze Weg ans Ufer des Bodensee´s laden zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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