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Leben nahe dem Seeufer.. Schicke 3‑Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage

88045 Friedrichshafen, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Sybille Kerin, Heinke Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6000_87
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88045 Friedrichshafen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Kaution
    2.520,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.555,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.930,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    29,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 29,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive 3- Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 94 m². Aufgeteilt in einen offenen Wohn-/Essbereich mit einer exklusiven Einbauküche, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer, Flur, Abstellraum, Tageslichtbad und Gäste-WC. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Tiefgaragen-Stellplatz, Kellerraum und ein Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung.

Ausstattung

* hochwertige Einbauküche
* Tageslichtbad
* Vinyl-Design-Bodenbelag in hellgrauer Landhausdielen-Optik
* Gäste WC
* Abstellraum
* Balkon
* Personenaufzug
* Fußbodenheizung
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* Video-Gegensprechanlage
* Glasfaserhausanschluss für TV, Telefon und Internet (TeleData)
* Kellerraum
* Fahrrad-Abstellraum
* Müllraum
*Tiefgaragen-Stellplatz
* Hausmeisterservice
* Erhöhter Schallschutz
* KFW 55

Sonstige Informationen

Zusätzlich zur Kaltmiete wird eine Miete in Höhe von 90,00 € für die Küche berechnet.

Lage

Die verkehrsberuhigte Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur bietet besonders jungen Familien direkt in Friedrichshafen den perfekten Ort zum Leben. Die internationale Schule, Kindergarten sowie auch Einkaufsmöglichkeiten erreicht man bequem zu Fuß. Das Friedrichshafener Stadtzentrum kann man mit Bus, Bahn oder aber auch mit dem Fahrrad auf den Fahrradwegen schnell erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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