Immobilien
Neubau-FN Exklusive 2,5 Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung
88045 Friedrichshafen, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Sybille Kerin
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AdresseZeppelinstr. 301
88048 Friedrichshafen / Fischbach Bodensee -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
neu
Objektdaten
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Objekt ID6000_33
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse88045 Friedrichshafen
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Etage1
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Wohnfläche ca.73,87 m²
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Nutzfläche ca.7 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2021
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Zustandneuwertig
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Verfügbar ab01.12.2022
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Tiefgarage:Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.900,00 EUR
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Kaltmiete950,00 EUR
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Betriebskosten brutto160,00 EUR
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Warmmiete1.180,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis01.02.2028
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf29,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese exklusive und hochwertig ausgestattete 2,5- Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2021 erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 74 m², aufgeteilt in ein Flur, offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Tageslichtbad.
Die hochwertige Innenausstattung dieser besonderen Wohnung bietet einen absoluten Wohlfühlcharakter. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Tiefgaragen-Stellplatz, Kellerraum, verschiedene Gemeinschaftsräume, wie Fahrrad-Abstellraum und Trockenraum zur Verfügung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierenfreien Zugang zu jeder Wohnetage.
Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
* hochwertige Einbauküche
* Badezimmer in moderner Ausstattung
* LVT- Design-Boden
* Abstellraum
* Balkon/ Terrasse
* Personenaufzug
* Fußbodenheizung
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* Video-Gegensprechanlage
* Glasfaserhausanschluss für TV, Telefon und Internet (TeleData)
* Kellerraum
* Fahrrad-Abstellraum
* Trockenraum
* Müllraum
*Tiefgaragen-Stellplatz
* Hausmeisterservice
* Erhöhter Schallschutz
* KFW 55
Sonstige Informationen
Kaltmiete:€ 950,00
NK: € 160,00
TG: € 70,00
Küche € 85,00
Gesamtmiete: €1265,00
Lage
Die Wohnanlage mit insgesamt 62 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Friedrichshafen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Bushaltestellen, Hauptbahnhof, der Airport Friedrichshafen, das Klinikum sowie das Friedrichshafen´er Stadtzentrum befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Banken,
Bildungseinrichtungen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Das naturnahe Umfeld, die Nähe zum Bodenseeufer sowie die ideale Lage in der 4-Länderregion ermöglichen hier Freizeitaktivitäten jeglicher Art.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.