Großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung im 1. OG in schöner Wohnlage
88045 Friedrichshafen, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Sybille Kerin
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AdresseZeppelinstraße 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID6000_128
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseRegenerstrasse 9
88045 Friedrichshafen -
Etage1
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Wohnungsnummer5.2.6
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Wohnfläche ca.94 m²
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Nutzfläche ca.7 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2021
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Zustandneuwertig
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Stellplätze gesamt1
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 85 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.960,00 EUR
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Kaltmiete1.480,00 EUR
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Betriebskosten brutto260,00 EUR
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Warmmiete1.825,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis01.02.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2021
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf29,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige und exklusiv ausgestattete 3,5 -Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2021 erbauten Mehrfamilienhaus. Auf insgesamt ca. 94 m² verteilen sich ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, separates WC sowie ein Abstellraum. Im Untergeschoss steht ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradabstellraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 bezugsfrei, kann aber auch zum 01.01.2026 angemietet werden.
Ausstattung
* hochwertige Einbauküche
* Tageslichtbad
* Vinyl-Design-Bodenbelag
* Gäste WC
* Abstellraum
* Balkon
* Personenaufzug
* Fußbodenheizung
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* Video-Gegensprechanlage
* Glasfaserhausanschluss für TV, Telefon und Internet (TeleData)
* Kellerraum
* Fahrrad-Abstellraum
* Müllraum
*Tiefgaragen-Stellplatz
* Hausmeisterservice
* Erhöhter Schallschutz
* KFW 55
Sonstiges
Kaltmiete: 1480,00 €
NK: 260,00 €
TG: 85,00 €
Küche: 90,00 €
Gesamtmiete: 1915,00 €
Lage
Die verkehrsberuhigte Wohnlage, nahe er internationalen Schule sowie ein fußläufig erreichbarer Kindergarten bietet besonders jungen Familien direkt in Friedrichshafen den perfekten Ort zum Leben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Das Friedrichshafener Stadtzentrum kann man sehr gut mit Bus, Bahn oder aber auch mit dem Fahrrad auf den Fahrradwegen schnell erreichen.
Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 500 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 1 km | Zentrum 2 km