Exklusive 3,5 Zimmer Wohnung in Salem am Schlosssee
88682 Salem, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Joachim Heinke
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AnschriftZeppelinstrasse 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID925
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse88682 Salem
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Etage1
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.103,88 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2021
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Zustandneuwertig
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Tiefgaragenstellplätze15.000 EUR (Anzahl: 2)
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Käuferprovision2,98 % inklusive inkl. MwSt.
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Hausgeld382,00 EUR
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Kaufpreis465.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis13.10.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf57,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
In begehrter Lage von Salem – in der Neuen Mitte – nur wenige Meter vom idyllischen Schlosssee entfernt, erwartet sie diese sehr schöne und gut aufgeteilte 3,5 Zimmer Eigentumswohnung.
Auf 103 m² Wohnfläche verbindet sich großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einem Ambiente das modernen Ansprüchen an Wohnen gerecht wird.
Edle Parkettböden in allen Räumen verleiht der Wohnung eine warme , elegante Atmosphäre und unterstreicht ihren zeitlosen Charakter.
Der großzügige , vollständig überdachte Südbalkon lädt ein für entspannte Momente.
Ausstattung
- Einbauküche mit Elektrogeräte
- elektrische Jalousien
- Parkettboden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- großer überdachter Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Adresse Am Schlossee 6 befindet sich in attraktiver Lage in der Gemeinde Salem im Bodenseekreis. Ein wesentliches Merkmal der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Schlosssee, der als Naturerlebnispark gestaltet ist und einen besonderen Mehrwert für die tägliche Lebensqualität bietet. Die weitläufige Wasserfläche, die Liegewiesen und die gepflegten Wege rund um den See schaffen attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Spaziergänge am Ufer, entspannte Aufenthalte in der Natur und das saisonale Badeangebot lassen sich bequem in den Alltag integrieren.
Die Kombination aus Kinderbetreuung, verschiedenen Schulformen und kurzen Wegen, zum EDEKA Markt, Ärzte und Apotheke, innerhalb der Gemeinde macht den Standort insbesondere für Familien attraktiv.
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Zentrum 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.