Wohnen zum Wohlfühlen – 3,5 Zimmer, in ruhiger Lage in Friedrichshafen-Manzell
88048 Friedrichshafen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Joachim Heinke
-
FirmaHeinke Immobilien GmbH
-
AnschriftZeppelinstraße 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail
-
Telefon
Objektdaten
-
Objekt-ID947
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse88048 Friedrichshafen
-
Etage2
-
Wohnfläche ca.93 m²
-
Nutzfläche ca.10 m²
-
Zimmer3,5
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Balkone2
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1989
-
Zustandgepflegt
-
Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
-
Käuferprovision2,97 % inkl. Mwst.
-
Hausgeld278,00 EUR
-
Kaufpreis425.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis10.08.2027
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2021
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch86,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen-Manzell vereint ca. 93 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohnambiente zum Wohlfühlen.
Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und schaffen ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien. Ob gemütliche Stunden im Wohnzimmer, ein ruhiger Rückzugsort im Schlafzimmer oder ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer – hier lassen sich unterschiedliche Wohnbedürfnisse harmonisch verwirklichen.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und dazu einladen, den Tag entspannt im Freien zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Die ruhige Wohnlage in Friedrichshafen-Manzell und die attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot und zwei Balkonen machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause in der begehrten Bodenseeregion.
Ausstattung
- Parkettbodenbelag
- Gaszentralheizung
- Einbauküche
- Gäste WC
- TG Stellplatz
- Keller
- 2 Balkone
Lage
Die Immobilie befindet sich in Friedrichshafen-Manzell, einem beliebten Wohngebiet mit angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, eine Bäckerei sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und den Bahnhof Friedrichshafen-Manzell gewährleistet. Die Friedrichshafener Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar.
Die Nähe zum Bodensee und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten
Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 1 km | Zentrum 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.