Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Säntisblick!
88046 Friedrichshafen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sybille Kerin
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AdresseZeppelinstraße 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID807
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse88046 Friedrichshafen
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.77,50 m²
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Nutzfläche ca.7 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1960
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Garagenstellplatz17.500 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision2,5 % zzgl. MwSt.
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Hausgeld258 EUR
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Kaufpreis269.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis18.02.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2007
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch74,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m²,.
Aufgeteilt in einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 kleines Badezimmer und ein separates WC.
Eine moderne Küche mit Elektrogeräten und schönem Blick ins Grüne gehört mit zur sehr guten Ausstattung. Im Flur ist auch noch ein großer Abstellraum untergebracht, der Platz für alle Dinge im Haus bietet.
Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick auf die Berge und auf den Säntis. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum sowie verschiedene Gemeinschaftsräume.
Die Wohnung befindet sich in einem TOP Zustand und wurde In den Jahren 2012 bis 2013 komplett renoviert und modernisiert
Das gesamte Wohnhaus wurde in den Jahren 2010 -2011 energetisch saniert. Es wurde eine Fassadendämmung angebracht sowie das Dach neu gedeckt, gedämmt, sowie eine Solaranlage montiert .
Direkt am Haus befindet sich die Garage die mit elektrischen Rolltor versehen ist.
Zusätzliche Besucherplätze sind vorhanden.
Ausstattung
* Kunststoff-Fenster 2-fach, teilweise 3-fach verglast
* Kellerraum
* Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb
* Gas-Zentralheizung
* Laminatbodenbelag
* Einbauküche mit Elektrogeräte
* Blick auf den Säntis
Sonstiges
Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück mit 19,--€ Erbbaupacht im Monat.
Lage
Die Kitzenwiese ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur eine beliebte Wohngegend nahe dem Stadtzentrum von Friedrichshafen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs u.v.m. befinden sich im fußläufigen Umfeld. Auch die Anbindung an die B30 / B31 erlaubt schnelle Wege in alle Richtungen.
Kindergarten 500 m | Grundschule 1 km | Realschule 3 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 23 km | Zentrum 2 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.