Heinke Immobilien

Exklusive 3,5 Zimmer Wohnung am Riedlewald in Friedrichshafen

88045 Friedrichshafen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    737
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88045 Friedrichshafen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    350 EUR
  • Kaufpreis
    440.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    94,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem im Jahr 2007 erstellten Mehrfamilienhaus wird diese hochwertig ausgestattete 3,5 Zimmer Wohnung im 1.OG zum Kauf angeboten.
Die moderne Architektur des Hauses und die räumliche gute Aufteilung der Wohnung wird sie begeistern.
Das Design und die sehr gute Ausstattung in Verbindung mit der verkehrsberuhigten Wohnlage bieten optimale Voraussetzungen für Ihr neues zu Hause.
Die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon mit Südausrichtung, sowie bodentiefe Fenster die viel Licht in die Räume lässt.
In allen Räumen bis auf Badezimmer und WC ist ein hochwertiger Parkett verbaut worden.
Eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten gehört mit zur sehr guten Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnungsetage erreichen sie bequem bereits von der Tiefgaragenebene aus mit einem Personenaufzug.
Hier parken sie Ihren PKW bequem in dem separat aufgeführten TG Stellplatz oder alternativ direkt vor dem Eingangsbereich im Freien.

Ausstattung

Einbauküche mit Elektrogeräte
großer Kellerraum mit 10 m²
Parkettbodenbelag
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

TG Stellplatz - Kaufpreis 25.000 €
Stellplatz im Freien - Kaufpreis 10.000 €

Sonstiges

Der Tiefgaragenstellplatz und der Stellplatz im Freien sind nicht im Kaufpreis enthalten und können für 35.000 € erworben werden.

Lage

In beliebter und zentraler Wohnlage nahe des Bodenseecenters und des angrenzenden Riedlewalds, mit 18 Hektar Wald- und Grünfläche.
Nicht weit entfernt von der Altstadt und dem Bodenseeufer mit der wunderbaren Uferpromenade.
Schule und Kindergarten sowie die gute Verkehrsanbindung sind fußläufig erreichbar.

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 400 m | Gymnasium 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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