Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Haus A überzeugt mit einer kompakten, durchdachten Raumaufteilung und einer geschützten Loggia. Der Wohnungstyp ist als A03, A09 und A15 vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss verfügbar. Auf ca. 69,05 m² Wohnfläche entsteht ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die klar strukturierte Fläche bietet Platz für eine moderne Küchenzeile, einen gemütlichen Essbereich und eine einladende Wohnlandschaft. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Raum für eine komfortable Möblierung. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und eignet sich damit auch ideal für das Arbeiten im Homeoffice.

Das großzügig dimensionierte Badezimmer bietet Raum für eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Die zentral gelegene Diele verbindet alle Räume auf kurzen Wegen und trägt zu einer effizienten Nutzung der Wohnfläche bei.

Mit ihrem offenen Wohnkonzept, den beiden separat nutzbaren Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmern und der geschützten Loggia verbindet diese Wohnung Funktionalität, Behaglichkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Eckdaten auf einen Blick**

• 3 Zimmer
• Wohnungstyp A03, A09 und A15
• Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss
• Haus A
• ca. 69,05 m² Wohnfläche
• offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
• geschützte Loggia
• gut geschnittenes Schlafzimmer
• flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• großzügiges Badezimmer mit Platz für Badewanne und Doppelwaschtisch

Ausstattung

• Photovoltaikanlage
• umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
• Vollwärmeschutz
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Direktzuschuss durch L-Bank
• Barrierefreie Zugänglichkeit
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Parkettboden
• bodenebene Duschen und Markenausstattung
• Elektrische Rollläden und Jalousien
• Einzelstellplatz in der TG mit Vorbereitung E-Mobilität