Neue Mitte Friedrichshafen-Fischbach ! Exklusive 5-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Dachterrasse
88048 Friedrichshafen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Joachim Heinke
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AnschriftZeppelinstrasse 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID694_A24
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse88048 Friedrichshafen
(Fischbach) -
Etage4
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Wohnfläche ca.177,09 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
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Baujahr2026
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ZustandErstbezug
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Tiefgaragenstellplatz35.000 EUR (Anzahl: 1)
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Kaufpreis1.500.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis20.01.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2025
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PrimärenergieträgerWärmepumpe
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Endenergiebedarf13,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
Diese außergewöhnlich großzügige 5-Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss verbindet repräsentatives Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und exklusivem Ausstattungsniveau. Auf ca. 177,09 m² Wohnfläche entsteht ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und anspruchsvolle Architektur legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der große, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur weitläufigen Dachterrasse. Diese bietet reichlich Platz für eine exklusive Lounge, Sonnenliegen und einen großzügigen Essbereich.
Der separate Gästebereich umfasst ein großes Wohn- beziehungsweise Schlafzimmer sowie ein eigenes Duschbad. Damit eignet er sich ideal für Besucher, ein Au-pair oder als komfortables Homeoffice mit besonderer Privatsphäre.
Der private Schlaftrakt überzeugt mit einem großen Schlafzimmer, einer angrenzenden Ankleide sowie einem großzügigen Masterbad. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein zusätzliches Bad und ein separates Gäste-WC gewährleisten auch im Alltag höchsten Komfort.
Eine großzügige Diele und der weitläufige Flur verbinden die Wohnbereiche auf elegante Weise. Der große Abstellraum bietet wertvollen Stauraum und Platz für Hauswirtschaftsgeräte.
Diese Wohnung vereint die Weite eines Hauses mit den Vorzügen einer komfortablen Etagenwohnung – ein außergewöhnliches Domizil für Familien, anspruchsvolle Paare und alle, die großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau suchen.
Eckdaten auf einen Blick
- 5 Zimmer im 4. Obergeschoss
- ca. 177,09 m² Wohnfläche
- offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
- großzügige Dachterrasse
- Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad
- separater Gästebereich mit eigenem Duschbad
- zwei flexibel nutzbare Zimmer
- zusätzliches Gäste-WC
- Abstell- beziehungsweise Hauswirtschaftsraum
Ausstattung
- Photovoltaikanlage
- umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
- Vollwärmeschutz
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Direktzuschuss durch L-Bank
- Barrierefreie Zugänglichkeit
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettboden
- bodenebene Duschen und Markenausstattung
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Einzelstellplatz in der TG mit Vorbereitung E-Mobilität
Lage
Friedrichshafen-Fischbach, malerisch am Ufer des Bodensees gelegen, vereint idyllisches Wohnen mit urbanem Komfort. Dieser charmante Ortsteil von Friedrichshafen ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern auch ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufspendler.
Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Segeln, Radfahren entlang der Uferpromenade oder entspannte Spaziergänge mit Blick auf das Alpenpanorama – hier wird jede Jahreszeit zum Erlebnis. In Fischbach genießen Sie die perfekte Balance aus Erholung und Aktivität.
Die hervorragende Infrastruktur des Ortsteils sorgt dafür, dass es an nichts fehlt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Friedrichshafen und die umliegenden Städte ist optimal – sei es mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad.
Ein weiteres Highlight ist das kulturelle und gesellschaftliche Angebot in der Region: Von lokalen Festen bis hin zu Veranstaltungen in Friedrichshafen gibt es zahlreiche Gelegenheiten, das Gemeinschaftsgefühl zu erleben.
In Friedrichshafen-Fischbach finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht – eingebettet in eine der schönsten Landschaften Deutschlands.
Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 3 km | Gymnasium 4 km | Autobahn 9 km | Zentrum 3 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.