Heinke Immobilien

Neubau in Friedrichshafen-Fischbach ! 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

88048 Friedrichshafen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    694_A16
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88048 Friedrichshafen
    (Fischbach)
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    89,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Tief­garagen­stell­platz
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    2028
  • Kaufpreis
    535.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    13,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 13,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 90 m² modernsten Wohnkomfort und ein nachhaltiges Wohnkonzept. Gelegen in einem Effizienzhaus der Stufe 40, überzeugt das Objekt durch klimafreundliche Bauweise und zukunftsweisende Ausstattung.

Highlights der Wohnung:

Nachhaltigkeit im Fokus: Dank Photovoltaikanlage, umweltfreundlicher Luft-Wärmepumpe und Vollwärmeschutz wohnen Sie nicht nur energieeffizient, sondern tragen aktiv zum Klimaschutz bei.

Hochwertige Bauweise: Fenster mit Dreifachverglasung und eine KfW-Förderung machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Komfort und Design: Barrierefreie Zugänglichkeit, elektrische Rollläden und Jalousien, Fußbodenheizung sowie edles Echtholz-Parkett sorgen für ein gehobenes Wohnambiente.

Hochwertige Ausstattung: Die bodenebenen Duschen mit Markenausstattung bieten Wellnessfeeling in den eigenen vier Wänden.

Ausstattung

  • Photovoltaikanlage
  • umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
  • Vollwärmeschutz
  • Fenster mit Dreifachverglasung
  • Direktzuschuss durch L-Bank
  • Barrierefreie Zugänglichkeit
  • Fußbodenheizung
  • Echtholz-Parkettboden
  • bodenebene Duschen und Markenausstattung
  • Elektrische Rollläden und Jalousien
  • Einzelstellplatz in der TG mit Vorbereitung E-Mobilität

Lage

Friedrichshafen-Fischbach, malerisch am Ufer des Bodensees gelegen, vereint idyllisches Wohnen mit urbanem Komfort. Dieser charmante Ortsteil von Friedrichshafen ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern auch ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufspendler.

Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Segeln, Radfahren entlang der Uferpromenade oder entspannte Spaziergänge mit Blick auf das Alpenpanorama – hier wird jede Jahreszeit zum Erlebnis. In Fischbach genießen Sie die perfekte Balance aus Erholung und Aktivität.

Die hervorragende Infrastruktur des Ortsteils sorgt dafür, dass es an nichts fehlt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Friedrichshafen und die umliegenden Städte ist optimal – sei es mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad.

Ein weiteres Highlight ist das kulturelle und gesellschaftliche Angebot in der Region: Von lokalen Festen bis hin zu Veranstaltungen in Friedrichshafen gibt es zahlreiche Gelegenheiten, das Gemeinschaftsgefühl zu erleben.

In Friedrichshafen-Fischbach finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht – eingebettet in eine der schönsten Landschaften Deutschlands.

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 3 km | Gymnasium 4 km | Autobahn 9 km | Zentrum 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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