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Moderne 3,5 Zimmer Wohnung in Seenähe und der Altstadt

88045 Friedrichshafen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    603
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88045 Friedrichshafen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    73,68 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,38% inklusive Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Endenergie­bedarf
    32,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 32,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung zeichnet sich durch die ruhige Lage und eine hochwertige Ausstattung aus.

Eine moderne und helle Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Sie wurde als offene Küche konzipiert mit angrenzenden Essplatz, hellen Wohnräumen sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein kleiner Abstellraum. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet Platz für Tisch und Stühle.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum im EG , weiterhin besteht die Möglichkeit einen TG Stellplatz zu erwerben.

Ausstattung

* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Parkettböden
* großer Balkon
* Kellerabteil
* TG Stellplatz

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist solide vermietet. Die Mieteinnahme beträgt aktuell 950,00 € / Monat.

Lage

Diese sehr schöne und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem 2018 erstellten Neubau in zweiter Reihe zur Uferpromenade und zur Friedrichstrasse.
Der Altstadtbereich sowie das Bodenseeufer sind in 2-3 Minuten zu Fuß bequem erreichbar.

Autobahn 25 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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