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Seltene Gelegenheit! Stadtwohnung in der Altstadt

88045 Friedrichshafen, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    560
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88045 Friedrichshafen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    87,03 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2 % zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    325 EUR
  • Kaufpreis
    570.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    182,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 182,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier haben wir eine wirklich zentral gelegene Wohnung im Herzen von Friedrichshafen.
Nur wenige Meter liegen zwischen Ihrer Wohnung und dem wunderschönen Bodensee mit den dort liegenden Schiffen.
Die Wohnung erreicht Ihr bequem per Aufzug. Direkt aus der Tiefgarage, gelangt man in den Hauseigenen Eingang. Im 3 Stock gelegen, befindet sich diese besondere Wohnung.

Durch einen überdachten Laubengang, gelangt ihr zum Eingangsbereich. Direkt beim öffnen der Eingangstüre, spürt man die besondere Architektur mit hohen Decken und Dachflächenfenstern. Im Eingang befindet sich ein separates WC, sowie ein Abstellraum. Im Anschluss befindet sich eine großzügige Küche mit viel Platz zum Kochen.

Der offene Wohn u. Essbereich mit einer Doppelfensterfront erzeugt ein wirklich schönes Raumgefühl.
Durch diesen Bereich gelangt ihr auch auf den im ganzen überdachten Balkon. Dieser lässt sich dank der installierten Heizstrahler das ganze Jahr über wunderbar nutzen.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie eine Klimaanlage.

Nutzung als Ferienwohnung denkbar!

Macht euch am besten selber ein Bild von dieser besonderen Immobilie und vereinbart einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- hohe Decken
- Klimaanlage
- Balkon
- Winterseesicht
- TG Stellplatz
- Laminat Böden
uvm..

Sonstige Informationen

Eine Nutzung als Ferienwohnung denkbar. Ihr überlegt eine Ferienwohnung selber zu nutzen oder zu vermieten? Dann seid Ihr hier absolut richtig.

Lage

Zentrale Lage am Buchhornplatz nur wenige Schritte zur Uferpromenade der Altstadt

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 1,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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