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Attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Friedrichshafen

88045 Friedrichshafen, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sybille Kerin, Heinke Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    559
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88045 Friedrichshafen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.12.2023
  • Käufer­provision
    1,5 % zzgl. 19% MwSt.
  • Hausgeld
    312 EUR
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    39,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 39,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem im Jahr 2011 neu gebauten Gebäude bieten wir Euch eine moderne und großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung direkt im Stadtzentrum von Friedrichshafen an.
Die Wohnung bietet euch insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche und reichlich Platz. Diese ist gut aufgeteilt in einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten großen Balkon, eine große Küche mit Elektrogeräten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein separates WC und Flurbereich. Eine weitere große Terrasse befindet sich auf der Nordseite der Wohnung. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung sowie 1 Tiefgaragen-Stellplatz.

Bei Bedarf kann ein weitere TG Stellpatz erworben werden.

Ausstattung

* 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster
* 3D Design Böden ( Vinyl )
* Personenaufzug
* 1 TG-Stellplatz
* Balkon und Terrasse
* Einbauküche
* Keller
* Fußbodenheizung
* Solaranlage für Heizung und Warmwasser

Sonstige Informationen

zzgl. Stellplätze je 25.000€ (Stellplatz kann für 120€ mtl. vermietet werden)

Lage

Mitten im Stadtzentrum von Friedrichshafen, nahe dem Stadtpark und der Uferpromenade mit Geschäften, Cafe´s und Restaurant´s in einem Wohn- und Geschäftshaus gelegen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind im direkten Umfeld.

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 500 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 1 km | Zentrum 200 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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