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Großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung in schöner Wohnlage in FN-Fischbach

88048 Friedrichshafen, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    525
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88048 Friedrichshafen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.10.2023
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    155,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 155,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr großzügige und helle 4,5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, große Wohnküche mit angrenzenden Essbereich, 1 Elternschlafzimmer, 2 helle und gut geschnittene Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, hat aber in Teilbereichen Bedarf an Modernisierungen nach ihren Vorstellungen.
Alle Räume verfügen über Parkett/ Laminatbodenbeläge in hellem Buchedesign.
Ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses bietet ausreichend Platz.
Direkt vor dem Haus befindet sich die Einzelgarage die zur Wohnung gehört, weitere freie Stellplätze stehen in der Anlage zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten.
Parkett/ Laminatböden
Aufzug
großer Balkon
Kellerraum
Einzelgarage.

Lage

Oberhalb vom Ortsteil Fischbach, einem Stadtteil von Friedrichshafen am Bodensee, in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Lage mit schönem Blick ins Grüne steht das im Jahr 1980 erbaute Mehrfamilienhaus.
Der Ortsteil Fischbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Hier befinden sich im direkten Umfeld ein Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheke, Bank sowie ein großer Edeka-Einkaufsmarkt und diverse Bäckereien.
Von dort gelangen sie in wenigen Gehminuten an das Bodenseeufer und das dort vorhandene neue Frei- und Seebad.
Eine Bushaltestelle sowie der kleine Regionalbahnhof garantieren den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 22 km | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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