Charmante 2- Zimmer Stadtwohnung in Friedrichshafen
88045 Frieddrichshafen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sybille Kerin
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AdresseZeppelinstraße 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID830
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse88045 Frieddrichshafen
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.62,60 m²
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Nutzfläche ca.7 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2009
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Duplexgaragenstellplatz9.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Hausgeld334 EUR
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Kaufpreis255.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis08.12.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2009
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf81,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 62,6 m² bietet die Wohnung komfortablen Wohnraum für Singles oder Paare.
Der Flur bildet den zentralen Zugang zu allen Räumen und sorgt für eine klare Raumaufteilung. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung ein.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und integriert sich nahtlos in den Wohnraum – ideal für geselliges Kochen und Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt modern ausgestattet, hell und zeitgemäß – ein attraktives Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Ausstattung
* Parkettbodenbelag
* Kunststoff-Fenster
* Einbauküche
* Zentralheizung
* Keller
* Duplex - Doppelparker (TG)
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Katharinenstraße im Zentrum von Friedrichshafen. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants u.v.m.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Friedrichshafener Promenade und den Stadtpark, den Bahnhof und Hafen.
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 2 km | Zentrum 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.









