Heinke Immobilien

Charmante 2- Zimmer Stadtwohnung in Friedrichshafen

88045 Frieddrichshafen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sybille Kerin, Heinke Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    830
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88045 Frieddrichshafen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    62,60 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplex­garagen­stellplatz
    9.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    334 EUR
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.12.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    81,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 81,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 62,6 m² bietet die Wohnung komfortablen Wohnraum für Singles oder Paare.

Der Flur bildet den zentralen Zugang zu allen Räumen und sorgt für eine klare Raumaufteilung. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung ein.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und integriert sich nahtlos in den Wohnraum – ideal für geselliges Kochen und Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt modern ausgestattet, hell und zeitgemäß – ein attraktives Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Ausstattung

* Parkettbodenbelag
* Kunststoff-Fenster
* Einbauküche
* Zentralheizung
* Keller
* Duplex - Doppelparker (TG)

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Katharinenstraße im Zentrum von Friedrichshafen. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants u.v.m.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Friedrichshafener Promenade und den Stadtpark, den Bahnhof und Hafen.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 2 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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