Attraktive 4,5 EG Wohnung mit großer Terrasse in Friedrichshafen-Waltenweiler
88048 Friedrichshafen-Waltenweiler, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Joachim Heinke
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AnschriftZeppelinstrasse 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID919
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse88048 Friedrichshafen-Waltenweiler
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EtageEG
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Wohnfläche ca.108 m²
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Nutzfläche ca.10 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1998
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Zustandgepflegt
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Außenstellplatz1
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Garagenstellplatz30.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis489.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis28.09.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch96,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Friedrichshafen-Waltenweiler bietet ca. 118 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung eignet sich für Familien mit Platzbedarf, die die ländliche Umgebung lieben.
Der Wohnbereich bietet Platz für gemütliche Stunden, während das separate Esszimmer den Wohnkomfort ergänzt. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht eine praktische Nutzung im Alltag. Drei Zimmer eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche ergänzt.
Ein Außenstellplatz gehört zum Angebot.
Ausstattung
- 4,5 Zimmer
- Erdgeschosswohnung
- Einbauküche mit Elektrogeräte
- Ofen
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
- Personenaufzug im Gebäude
- Zentralheizung
- Außenstellplatz
Sonstiges
Ein separates Nebengebäude in der eine Garage sowie weitere Räumlichkeiten, wie Holzlager oder Werkstatt untergebracht sind gehört zu der EG Wohnung. Hier bietet sich eine vielseitige Nutzung an.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Friedrichshafen-Waltenweiler, einer Wohnlage mit ländlichem Charakter und angenehmem Wohnumfeld. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet Verbindungen in Richtung Friedrichshafen und die umliegenden Ortsteile.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen. Die Friedrichshafener Innenstadt bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie, medizinischer Versorgung und weiteren Dienstleistungen.
Die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Bodenseeregion machen den Standort besonders attraktiv für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit der Erreichbarkeit städtischer Angebote verbinden möchten.
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 2 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 10 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.