Nur einen Steinwurf vom Bodensee entfernt – Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Fischbach
88048 Friedrichshafen / Fischbach, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2010 besticht durch ihre moderne Ausstattung, ihre durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zum Bodenseeufer. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Uferpromenade und den kleinen Yachthafen von Fischbach – ein echtes Highlight für alle, die Wohnen mit Urlaubsgefühl verbinden möchten.
Die Wohnung überzeugt mit zahlreichen Komfortdetails: Eine Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Wärme, während elektrische Rollläden und eine hochwertige 3-fach-Verglasung höchsten Wohnkomfort garantieren. Die hochwertigen Fliesenböden in den Nassbereichen unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Neben dem stilvollen Badezimmer steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.
Besonders attraktiv ist der zur Wohnung gehörende Gartenteil, der zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Planung und einzigartiger Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektr. Rollläden
- TG-Stellplatz
- Gartenanteil
- 3-fach verglaste Fenster
- Gaszentralheizung
Sonstiges
Die Verkäufer, ein älteres Ehepaar möchte die Immobilie verkaufen und diese noch für ca. 4-5 Jahre als Ferienwohnung nutzen.
Der Mietpreis beträgt 1.400 € Kaltmiete zzgl. den Nebenkosten.
Eine gute Kapitalanlage in bester Wohnlage und 1.Reihe am Bodensee.
Lage
Attraktive Lage in Friedrichshafen-Fischbach – Wohnen, wo andere Urlaub machen
Der charmante Ortsteil Fischbach gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Friedrichshafens. Direkt am nordwestlichen Bodenseeufer gelegen, vereint er eine idyllische Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Seeufer mit Strandbad, Promenade und Yachthafen – ein Paradies für Wassersportler, Naturfreunde und alle, die den Bodensee in vollen Zügen genießen möchten.
Fischbach bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnqualität und hervorragender Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Friedrichshafen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Bus oder bequem mit dem Fahrrad entlang des Bodenseeufers.
Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Über die B31 sind Sie schnell in Richtung Ravensburg, Lindau oder Überlingen unterwegs. Zudem sind die gute Bahnanbindung und die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen von Vorteil.
Fischbach verbindet die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit allen Vorzügen einer modernen Infrastruktur – eine Lage, die nicht nur Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht, sondern auch eine nachhaltig wertstabile Investition darstellt.
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 4 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 15 km | Zentrum 4 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.