Vollmöblierte Dachgeschosswohnung mit Loggia in Innenstadtnähe!
88045 Friedrichshafen, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marco Heinke
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AdresseZeppelinstrasse 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID791
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse88045 Friedrichshafen
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.40 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer1,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Kaufpreis229.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses in der Riedleparkstraße 36 – in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Friedrichshafen.
Die Wohnung besticht durch ihr modernes Design, eine hochwertige Ausstattung und ein behagliches Wohnambiente. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hellen, freundlichen Atmosphäre eignet sie sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch als Hauptwohnsitz.
Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die zu entspannten Abendstunden in der Sonne einlädt.
Die Wohnung wurde mit einem robusten Fischgrät-Vinylboden ausgestattet und ist komplett möbliert – einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto. Sie gliedert sich in ein Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein modernes Badezimmer.
Optional steht ein Garagenstellplatz (29.000 €) oder ein Außenstellplatz (19.000 €) zum Erwerb bereit.
Das Haus selbst befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Bereits erfolgte Modernisierungen wie die Kellerdeckendämmung und Dachdämmung sorgen für eine solide energetische Basis und geringe Nebenkosten – auch langfristig.
Ausstattung
- Fischgrät - Vynilboden
- Badewanne
- Einbauküche
- Arbeitsplatz
- Möblierung
uvm..
Sonstiges
Provisionsfrei!
Lage
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen von Friedrichshafen, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Riedlepark. Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch das Seeufer des Bodensees befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Die Mikrolage überzeugt somit sowohl Eigennutzer, die eine attraktive Wohnumgebung suchen, als auch Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage in dieser Lage profitieren möchten
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 500 m | Autobahn 25 km | Zentrum 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.