Investment mit Nachverdichtungspotenzial Gewerbeimmobilie mit zwei Wohnhäusern in Friedrichshafen
88046 Friedrichshafen, Sonstige zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Joachim Heinke
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FirmaHeinke Immobilien GmbH
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AnschriftZeppelinstrasse 301
88048 Friedrichshafen -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID893
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ObjekttypSonstige
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Adresse88046 Friedrichshafen
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Zimmer16
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis1.600.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
In einer TOP Lage von Friedrichshafen, direkt an der Zeppelinstrasse nähe Landratsamt steht diese Immobilie zum kauf.
- 3.000 m² Grundstück mit greifbarem Entwicklungspotenzial .
- Zwei Wohngebäude mit jeweils 3 Wohnungen und im EG Bereich Garagen und Lagerräume bzw. kleine Werkstatt mit Büro. Davon sind 4 Wohnungen vermietet und zwei aktuell frei.
- Verpachtete freie Tankstelle mit laufenden Einnahmen und Interesse des langjährigen
Pächters an einer längerfristige Pachtverlängerung.
- Modernisierungsbedarf bietet gute Chancen für eine nachhaltige Wertsteigerung .
- Potenzial zur Aufstockung beider Häuser ( vorbehaltlich einer Baugenehmigung ) wodurch zusätzliche Wohnflächen geschaffen werden könnten.
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Lage
Zeppelinstrasse in Friedrichshafen nähe Landratsamt
Zentrum 2 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.