Beschreibung

Das hier zum Kauf stehende Haus besteht aus 2 bereits durch Teilungserklärung getrennte Wohnungen.

Es verfügt über eine Wohnung im EG mit 109m², sowie eine Wohnung im DG (Maisonett) mit 147m². Denkbar ist auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus.

Die Wohnung im EG hat insgesamt 109 m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmer aufgeteilt.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, sowie eine gut erhaltene und gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten und einem Kachelofen (Abnahme fehlt).
Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man über die Terrasse auf das schön angelegte Grundstück.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken.
Das separate WC befindet sich im Eingangsbereich, ebenso wie der zur Wohnung gehörende Abstellraum/Speisekammer.
Die Wohnung wird von der Verkäuferin aktuell noch bewohnt und dies soll auch längstens, für die nächsten 2 Jahre, noch möglich sein gegen entsprechende monatliche Mietzahlung.

Die Wohnung im Obergeschoss, verfügt über 7 Zimmer und ist als Maisonettewohnung im Jahr 1984 weiter ausgebaut worden. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca.147 m² über 2 Etagen, wobei auf das ausgebaute Dachgeschoss (Ausbau 2010) ca. 52 m² entfallen.

Hier steht Ihnen ein Kachelofen als zusätzliche Heizung zur Verfügung, ebenso wie eine Einbauküche die ca. 10 Jahre alt ist.

Das offene Studio im Dachgeschoss lädt zum verweilen ein. Durch die großzügige Bodentiefe Fensterfront, haben Sie einen wunderschönen Blick in die Natur.
Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Zur Wohnung gehört auch ein dazugehörenden Grundstücksanteil.

Diese Wohnung ist sofort beziehbar.

Ausstattung

Das Gesamtobjekt verfügt über eine Garage, ein Carport sowie Stellplätze und ein Geräteraum für die Gartengeräte.
Das eingewachsene Grundstück lässt Sie den Stress des Alltags vergessen. Sie wohnen zentral, sind schnell an allen wichtigen Knotenpunkten und haben trotzdem die Natur vor Ihren Füßen.

Sonstige Informationen

Schön angelegtes Grundstück in ruhiger Wohnlage am Bach.