Heinke Immobilien

Familiendomizil mit schönem Gartengrundstück in ländlicher Wohnlage von Oberteuringen

88094 Oberteuringen, Reiheneckhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    769
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    88094 Oberteuringen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    336 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    01.10.2025
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    87,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1998 bietet auf insgesamt 126 m² Wohnfläche eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer, die sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Ein Zimmer ist als Hobbyraum ausgewiesen und wird aktuell als Arbeitsraum genutzt.
Im Erdgeschoss finden Sie ein einladender Wohnbereich, der ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden ist. Die offene Küche mit dem angrenzenden großzügigen Essplatz ist ebenfalls im Erdgeschoss gelegen und bietet genügend Platz für kulinarische und gemeinsame Kreationen.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, die ruhige Rückzugsorte sind, sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss kann vielseitig genutzt werden – als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum, je nach Ihren Bedürfnissen und dort ist auch ein WC installiert. .
Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlich viel Stauraum bietet.

Der schön angelegte Gartenbereich lädt zum Entspannen, Grillen oder zum Spielen im Freien ein und rundet das Angebot perfekt ab. Das Haus ist eine tolle Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in einer angenehmen Lage im Bodenseekreis suchen.

Ausstattung

* 2 Aussen-Stellplätze
* Vollunterkellerung
* Einbauküche mit Elektrogeräte
* Großzügiger Garten
* Parkett/ Fliesenbeläge
* Großes Gartenhaus

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Bitzenhofen, einem Ortsteil von Oberteuringen. Die Lage ist geprägt von einer familienfreundlichen Umgebung, ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen. In der näheren Umgebung finden Sie gepflegte Grünflächen, kleine Wege und eine angenehme Nachbarschaft.

Trotz der ruhigen Lage ist das Haus gut an die Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Oberteuringen schnell erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem vor Ort haben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten wie Friedrichshafen oder Ravensburg ermöglichen eine flexible Mobilität.

Die Lage in Oberteuringen bietet zudem eine schöne Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit, perfekt für Familien oder alle, die die Natur lieben, aber dennoch nicht auf Komfort und Anbindung verzichten möchten.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 10 km | Gymnasium 10 km | Autobahn 25 km | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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