Beschreibung

Dieses im Jahr 1990 erbaute und sehr gepflegte Reiheneckhaus mit guter Ausstattung wird wegen anstehenden Umzugs ins Ausland verkauft.

Im EG überzeugt die gute Aufteilung. Vom Flur mit den Treppen zum OG und Keller hat man Zugang zum Wohn-Esszimmer und dem Gästebad mit WC und Dusche.

Das Esszimmer mit Erkerbereich lädt zu einem gemütlichen Essen mit Freunden oder der Familie ein. Die mit einer hellen Einbauküche ausgestattete Küche ist direkt vom Esszimmer zugänglich und kann durch eine Schiebetür abgetrennt werden. Durch zwei Stufen optisch getrennt vom Esszimmer schließt sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse an. Der vorhandene Heizkamin ist ohne Nachrüstung nur bis zur nächsten Feuerstättenschau uneingeschränkt nutzbar. Das gesamte EG hat einen Fliesenboden und wird mit Fußbodenheizung beheizt.

Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Der Dachspitz ist über eine Klapptreppe betretbar.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet drei Kellerräume (zwei davon mit Fenstern), den Heizungskeller und einen großen Hobbyraum. Der Hobbyraum ist mit Fliesen ausgelegt und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Durch das große Fenster mit Sicherheitsglas fällt dank des großen Lichtschachtes viel Licht in den Raum.

Alle Fenster im EG, OG und Hobbyraum wurden 2017 erneuert und sind mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet, auf der Westseite mit zusätzlichem Schallschutz.

Die Gaszentralheizung/Brennwerttechnik wurde im Jahr 2018 erneuert. Der Anschluss einer Wärmepumpe ist möglich. Die Rollläden im EG und im OG sind mit elektrischen Zeitschaltuhren sowie z. T. mit Sonnensensoren ausgestattet.

Ausstattung

Einbauküche mit Elektrogeräten
Hochwertige Internorm Fenster mit 3-fach-Verglasung
Fußbodenheizung mit Fliesenböden im EG
Flachheizkörper und Laminatböden im OG
Hobbyraum mit großem Fenster, Fußbodenheizung und Fliesenboden im Keller
Garage mit nutzbarem Dachboden
Stellplatz im Freien
Überdachte Südterrasse