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Einfamilienhaus als REH in ruhiger Wohnlage in Kluftern

88048 Friedrichshafen-Kluftern, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    411
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    88048 Friedrichshafen-Kluftern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    286 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    1,78% inklusive Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet an einer kleinen Anliegerstrasse im Ortsteil Kluftern, steht dieses sehr gepflegte Reihenendhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 133 m² und 6 Zimmer zum Verkauf. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Flur, großzügiges Wohnzimmer, Wohnküche mit Essbereich und ein separates WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss wurde als Studio ausgebaut und ergänzt dieses sehr schöne Haus.
Das Haus befindet sich in einem TOP Zustand und wird umständehalber verkauft. Im Zuge der Modernisierung des Hauses wurde im Jahr 2013 eine hochwertige Einbauküche mit Eleketrogeräten eingebaut ( NW 25.000 € ). Neben einem zusätzlichen Holzofen, der sich im Wohnzimmer befindet wird das Haus über eine Gaszentralheizung beheizt. Teilweise befindet sich eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im neuen Badezimmer.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, 2 zusätzliche Kellerräume und der Heizungsraum zur Verfügung. Der Keller ist ebenfalls über eine Außentreppe erreichbar, von der sie den sehr schönen und liebevoll angelegten Garten mit Fischteich erreichen können.
Für den PKW findet sich genügend Platz im großzügigen Carport, angrenzend an einen weiteren Kfz-Stellplatz im Freien.

Ausstattung

* Studiozimmer im DG
* Gas-Zentralheizung
* Kunststoff-Fenster
* moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
* Vollunterkellerung
* Holzofen im Wohnzimmer
* Gartenterrasse
* Carport mit Holzlager
* Stellplatz für PKW

Lage

Ruhige Anliegerstrasse im Ortsteil von Friedrichshafen in Kluftern, angrenzend an Wiesen und Felder nicht weit vom Stadtzentrum entfernt.
Nach Friedrichshafen sind es ca. 6 km, nach Markdorf und Immenstaad nur wenige Fahrminuten.
Kluftern verfügt über gute Bus- und Bahnverbindungen nach Friedrichshafen, Markdorf, Immenstaad sowie Überlingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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