Heinke Immobilien

Charmantes Reiheneckhaus mit Photovoltaik und großzügigem Garten nahe Bodenseecenter

88045 Friedrichshafen, Reiheneckhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    743
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    88045 Friedrichshafen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Grund­stück ca.
    262 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Haustiere
    erlaubt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    460.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    226,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 226,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Dieses gemütliche Reiheneckhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend bietet Ihnen ein perfektes Zusammenspiel aus ruhigem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und einem idyllischen Außenbereich. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit elegantem Parkettboden eine warme und einladende Atmosphäre schafft – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden.

Die Fenster wurden durch neue, 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt wodurch sich die Energieeffizenz des Hauses gesteigert hat. Die Gaszentralheizung garantiert wohlige Wärme in allen Räumen, während das Dach mit moderner Photovoltaikanlage einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung leistet und Ihre Stromkosten senkt. Weitere Modernisierungsmaßnahmen stehen an und können individuell nach eigenem Geschmack gestaltet werden.

Die großzügige Grundstücksfläche von 262 m² bietet Ihnen einen liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Ob Sommergrillabende oder ein Rückzugsort im Grünen – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Ideen. Eine Garage komplettiert das Angebot und sorgt für sicheres und bequemes Abstellen Ihres Fahrzeugs.

Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight: In einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel nur einen Katzensprung entfernt. Gleichzeitig lädt die Nähe zum Bodensee zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses charmante Reiheneckhaus Ihr neues Zuhause werden kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!

Lage

Willkommen in Friedrichshafen, der lebendigen Stadt am nördlichen Ufer des Bodensees, die mit ihrem einzigartigen Mix aus urbanem Flair, naturnaher Idylle und wirtschaftlicher Dynamik begeistert. Diese Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und bietet Ihnen ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

Ein Standort mit Charme und Vielfalt

Friedrichshafen ist bekannt als Innovations- und Kulturzentrum der Bodenseeregion. Die Stadt verbindet modernen Lebensstil mit einer malerischen Umgebung, geprägt von der Nähe zum Bodensee und den Alpen. Ob Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft oder Bootsausflüge nach Konstanz – hier finden Naturfreunde und Aktive unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kulturelle Highlights wie das Zeppelin Museum, das Dornier Museum oder das jährliche Kulturufer-Festival machen Friedrichshafen zu einem Ort, der inspiriert.

Perfekte Infrastruktur für den Alltag

Die Lage Ihrer neuen Immobilie besticht durch ihre hervorragende Anbindung und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der exzellenten Verkehrsinfrastruktur – mit direkten Zugverbindungen, einem regionalen Flughafen und der Nähe zur Autobahn – sind Städte wie Konstanz, Lindau oder Ravensburg schnell erreichbar. Auch die Fähre nach Meersburg lädt zu spontanen Ausflügen ein.

Entdecken Sie Friedrichshafen und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Stadt verzaubern! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erfahren Sie, wie Ihr Leben in dieser Immobilie am Bodensee aussehen kann.

Kindergarten 5 km | Grundschule 10 km | Realschule 15 km | Zentrum 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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